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Wathlingen: Für die große Familie! (JS-5175)

Objekt-Nr.: 5175
  • Straßenansicht
  • Gartenansicht mit Wintergarten
  • Garagen Durchfahrt
  • wohnen
  • essen
  • Zimmer OG
  • Duschbad
  • Partykeller
  • www.siebert-remax.de
Straßenansicht
Gartenansicht mit Wintergarten
Garagen Durchfahrt
wohnen
essen
Zimmer OG
Duschbad
Partykeller
www.siebert-remax.de
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
29339 Wathlingen
Celle
Niedersachsen
Preis:
220.000 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
948 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
5,95 % inkl. MwSt.
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1964
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
92,05 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1964 erbaute Einfamilienhaus liegt im alten Ortskern von Wathlingen. Das Erdgeschoss wurde bis dato teilweise als Arztpraxis sowie als Wohnraum genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit 3,5 Zimmer, die Küche mit Ausgang Richtung Garage/Garten sowie ein Gäste-WC. Weiter ist ein beheizter Wintergarten vorhanden (ca. 20 m²).
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer integriert mit einem Wannenbad. Ein begehbarer Kleiderschrank ist ebenfalls vorhanden. Vom Flur aus gelangt man direkt auf den Balkon, in ein weiteres Duschbad sowie drei weitere Zimmer. Das Haus hat insgesamt 7,5 Zimmer.
Der teilweise beheizte Keller bietet ausreichend Platz für z.B. Abstellflächen, Büro und Partykeller.
Das großzügige Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Es stehen zwei Gartenhäuser sowie eine Garage zur Verfügung.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1964
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 24.05.2028
Energieverbrauchskennwert: 92,05 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Lage Haus/Grundstück:
Mit ca. 6.100 Einwohnern, zahlreichen sozialen, sportlichen und kulturellen Einrichtungen bietet Wathlingen als moderner Wohnstandort ein breitgefächertes Freizeitangebot.

Egal ob Sie am liebsten Sport treiben, fotografieren oder Musik hören - in der Samtgemeinde Wathlingen gibt es ein großes Sport- und Freizeitangebot für Jung und Alt. Zu den sportlichen Vereinen gehören der VfL Wathlingen, der Tennisclub Wathlingen und der Schützenverein.
Vor Ort befinden sich mehrere Arztpraxen und Apotheken, Kindergärten, Schulen, Geschäfte und vieles mehr.

Die Samtgemeinde verfügt über eine intakte Infrastruktur. Dadurch ist die ca.10 km. entfernte Residenzstadt Celle in wenigen Minuten zu erreichen. Schnelle Anbindungen zu den Bundesstraßen B 214 nach Braunschweig und B 3 nach Hannover sind besonders für Berufspendler interessant.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 92.05 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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