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Celle: Anlageobjekt im Herzen der Stadt! (JS-5173)

Objekt-Nr.: 5173
  • Außenansicht
  • Giebelanschicht
  • Eingangsbereich
  • Seitenansicht
  • Tor
  • Innenhof
  • www.siebert-remax.de
Außenansicht
Giebelanschicht
Eingangsbereich
Seitenansicht
Tor
Innenhof
www.siebert-remax.de
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
29221 Celle
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Vermietbare Fläche ca.:
513 m²
Preis:
770.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1880
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
1.110,36 € pro m²
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Grundstück ca.:
418 m²
Wohnfläche ca.:
513 m²
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses voll vermietete Geschäftshaus (ca. 513 m² vermietete Fläche) bietet in belebter Innenstadtlage ein gutes Investment. Das Erdgeschoss gliedert sich in zwei Gewerbeeinheiten auf; das Obergeschoss in eine. Das Dachgeschoss wird derzeit teilweise als Lagerfläche genutzt, bietet aber die Möglichkeit eines weiteren Ausbaues. Des Weiteren befindet sich ein großzügiger Gewölbekeller unter dem Haus.
Gepflegter Innenhof.
Jahres Nettomiete: 57.000,-€

Baujahr geschätzt: 1880
Grundstücksfläche ca. 418 m²
Vermietete Nutzfläche: ca. 513 m²
Weitere Nutzflächen: ca. 230 m²

Denkmalschutz: Energieausweis nicht erforderlich!
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt.
Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.
Sonstiges:
KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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