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Hambühren / Oldau: Gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus! (TJ-5163)

Objekt-Nr.: 5163
  • Eingang
  • Außenansicht NordWest
  • Ansicht von hinten mit Dachterrasse
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer mit Wintergarten
  • Wintergarten mit Kaminofen
  • Wintergarten
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • www.remax-jacob.de
Eingang
Außenansicht NordWest
Ansicht von hinten mit Dachterrasse
Eingangsbereich
Wohnzimmer mit Wintergarten
Wintergarten mit Kaminofen
Wintergarten
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
www.remax-jacob.de
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
29313 Hambühren / Oldau
Celle
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
199.990 €
Wohnfläche ca.:
179 m²
Grundstück ca.:
1.016 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
2
Garten:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1968
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
360,10 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
und einer Wohnfläche von über 175 m² bietet dieses Objekt alles was eine Familie braucht.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit großem
Wintergarten, ein Gäste WC, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche, eine Küche mit EBK,

Im Obergeschoss stehen Ihnen eine Küche, zwei Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit Dach-
terrasse und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.

Das Grundstück ist schön angelegt und bietet genug Fläche um den Kinder das spielen zu
ermöglichen und um genug Holz zu lagern, damit die kombinierte Heizung Gas/Holz ver-
sorgt werden kann.

Das gesamte Haus ist mit Fliesen, Laminat (Vinyl) ausgestattet.

Wesentlicher Energieträger: Stückholz, Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 01.04.2028
Endenergiebedarf: 360,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstattung/Zubehör:
Großes schön angelegtes Grundstück
Tageslicht Gäste - WC
wunderschöner Wintergarten
Großes Badezimmer
Zwei Garagen und eine zusätzliche zum Abstellraum umfunktioniert
Gas-Holz-Heizung
Küche mit EBK
Balkon (Dachterrasse)
Lage Haus/Grundstück:
Oldau ist ein kleiner idyllischer Vorort nahe des staatlich anerkannten Luftkurortes Winsen an der Aller. Die Autobahnanbindung Hannover - Hamburg ist über die Bundesstraße 214 in wenigen Minuten Fahrzeit mit dem PKW zu erreichen, gleiches gilt für die Herzogstadt Celle. Durch seine günstige Lage ist Oldau und seine Umgebung zu einem beliebten Naherholungsgebiet für Großstädter und durch die Ausweitung des Beherbergungsgewerbes ein gut angenommenes Feriengebiet für Gäste aus dem Ruhrgebiet und Berlins geworden.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 360.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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