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Winsen: Schweden Traumhaus! (TJ-5182)

Objekt-Nr.: 5182
  • Außenansicht
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  • Badezimmer mit Sauna
  • Eingang
  • Feuerstelle
  • Gäste-WC
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Treppe
  • Wohn-Essbereich
  • Wohnzimmer
  • www.remax-jacob.de
Außenansicht
Außenansicht
Badezimmer mit Sauna
Eingang
Feuerstelle
Gäste-WC
Kinderzimmer
Küche
Treppe
Wohn-Essbereich
Wohnzimmer
www.remax-jacob.de
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
29308 Winsen
Celle
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
319.000 €
Wohnfläche ca.:
155 m²
Grundstück ca.:
1.013 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
5,95 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Baujahr:
2001
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
74,80 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Original SCHWEDEN HAUS aus Smaland !
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen ein wunderschönes Schweden Einfamilienhaus an. Auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von über ca. 150 m² bietet dieses Objekt alles was eine Familie braucht.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich. Ein Kaminofen im Wohnbereich rundet das Angebot ab Ein Gäste – WC mit Dusche und Fußbodenheizung. Eine große Küche mit Einbauküche und allen Elektrogeräten.

Im Obergeschoss stehen vier weitere Räume zur Verfügung die als Schlaf- oder Büroräume genutzt werden können. Das Duschbad mit Eckbadewanne und Sauna und Fußbodenheizung lässt keine Wünsche offen.
Das Grundstück ist pflegeleicht und sehr schön angelegt. Die Rasenfläche ist zum spielen groß genug und die überdachte Terrasse lädt ein den Feierabend zu genießen.
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet bebaut mit Einfamilienhäusern.

Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 29.05.2028
Energieverbrauchskennwert: 74,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstattung/Zubehör:
Pflegeleichtes traumhaft angelegtes Grundstück
Terrasse mit fester Überdachung
Tageslicht Gäste – WC mit Dusche und Fußbodenheizung
Großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Sauna und Fußbodenheizung
Doppelcarport mit Abstellraum
Wärmelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Küche mit EBK und Elektrogeräten
Lage Haus/Grundstück:
Der schöne Heideort Winsen/Aller, mit ca. 13.000 Einwohnern, liegt mitten im Herzen der Lüneburger Heide am Ufer der Aller und etwas westl. vom Zufluss der Örtze. Er ist ca. 12 km in nordwestlicher Richtung von der Kreisstadt Celle entfernt und bis zur Autobahn A/7, Hamburg-Hannover, sind es 17 km. Die Einheitsgemeinde besteht aus den 8 Ortsteilen: Südwinsen, Meißendorf, Bannetze, Thören, Wolthausen, Stedden, Walle und Wittbeck. Winsen/Aller ist in den Jahren 1975 – 2010 ein staatlich anerkannter Luftkurort gewesen.

Die Gemeinde bietet ein umfangreiches Freizeitangebot und traumhafte Naherholungsgebiete. Besonders hervorzuheben ist der Freizeitpark Hüttensee, sowie die Meißendorfer Teiche mit ihrem Natur- und Vogelschutzgebiet, welches zusammen mit dem Bannetzer Moor die größte Wasserlandschaft der Lüneburger Heide bildet. Die Anerkennung als Naturschutzgroßprojekt des Bundes unterstreicht dessen besondere Bedeutung für den Erhalt von noch teilweise unberührter Natur und vieler bedrohter Tier- und Pflanzenarten.

Winsen/A. bietet eine gute Infrastruktur mit gewerblicher Wirtschaft und Fremdenverkehr; außerdem hat die Gemeinde zwei Grundschulen, eine Haupt- und eine Oberschule. In der Gemeinde und den Außengemeinden werden genügend Kindergartenplätze angeboten, deren Träger die Gemeinde, Kirche und private Institutionen sind.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 74.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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