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Hambühren: Doppelhaushälfte in Hambühren! (AK/M-5179)

Objekt-Nr.: 5179
  • Rückansicht
  • Frontansicht
  • Wohnzimmer
  • lichtdurchfluteter Wohnbereich
  • Nische im Wohnzimmer
  • Holztreppe
  • Schlafraum
  • Zimmer OG
  • Wannenbad im OG
  • Zimmer DG
  • Treppe im Kellergeschoss
  • Hobbyraum im Keller
  • großzügiger Garten
  • Terrasse
  • Grundriss EG
  • Grundriss Keller
  • Grundriss OG
  • Garagenhof
Rückansicht
Frontansicht
Wohnzimmer
lichtdurchfluteter Wohnbereich
Nische im Wohnzimmer
Holztreppe
Schlafraum
Zimmer OG
Wannenbad im OG
Zimmer DG
Treppe im Kellergeschoss
Hobbyraum im Keller
großzügiger Garten
Terrasse
Grundriss EG
Grundriss Keller
Grundriss OG
Garagenhof
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Videos zum Objekt
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
29313 Hambühren
Celle
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
mtl. Kaltmiete:
750 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
420 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Nebenkosten:
70 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Nutzfläche ca.:
41,47 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 40 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
184,80 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1500. €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schöne Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche wurde als Split-Level Haus in ruhiger Lage von Hambühren gebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie die Küche mit Durchreiche ins Wohnzimmer und ein Gäste-WC.
Über eine moderne Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in zwei weitere Wohngeschosse, welche sich in drei Schlafräume und ein Wannenbad aufteilen.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatfußboden ausgestattet. Der Flur im Obergeschoss ist mit Parkett und alle weiteren Räume sind mit Fliesen ausgelegt.
Die Doppelhaushälfte ist teilunterkellert und ist ebenfalls über die Treppe im Wohnzimmer sowie über eine Seitentür am Haus zu erreichen. Hier befinden sich ein Hobbyraum, sowie die Waschküche und der Heizungsraum mit Öllager.
Eine teilüberdachte Terrasse und der Garten laden zu warmen Sommerabenden ein.
Zu dem Objekt gehören außerdem eine Garage auf dem benachbarten Garagenhof für 40,- € monatlich.
Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser tollen Doppelhaushälfte und der Lage!

Möchten Sie die 360° Tour nutzen? Klicken Sie einfach auf den unten stehenden Link "360° Tour".

Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr lt. Energieausweis:1975
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 24.08.2027
Endenergiebedarf: 184,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstattung/Zubehör:
- Wannenbad
- Gäste-WC
- Teilkeller
- Garten mit Gartenteich
- Terrasse
- 1 Garage (40,- €/mtl.)

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 70,00 € zzgl. verbrauchsabhängige Kosten.
Lage Haus/Grundstück:
Die Gemeinde Hambühren, mit ca.11.000 Einwohnern, liegt ca. 7 km westlich vom Stadtzentrum Celle. Zur A7, Hamburg-Hannover, beträgt die Entfernung zwischen 15 km in Richtung Hannover und 22 km in Richtung Hamburg. Die sieben Ortsteile, unter anderem Hambühren I + II, Ovelgönne und Oldau, haben jeweils ihren eigenen Charakter.
Schöne Bauernhöfe und kräftige Eichenbestände wurden über die Jahrhunderte erhalten. Ebenfalls landschaftlich bestimmend sind die Auen der Aller und weitläufige Forste. Auf dem neu angelegten Aller-Radweg kann man herrliche Radtouren und Wanderungen unternehmen.

Hambühren bietet eine Infrastruktur, die den Anforderungen an ein modernes Leben gerecht wird. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte, Bäcker, Schlachter, Discounter und Banken sind gut erreichbar. Grund-, Haupt- und Realschule sowie Kindergärten sind vorhanden und auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte - Allgemeinmedizin/ praktische Ärzte und Zahnärzte - sichergestellt.

Für Freizeitsport, Jogging und Wandern laden schöne Wald- und Feldwege ein. Im Norden fließt die Aller. Zur Entspannung im Sommer lädt das Strandbad Oldau/Ovelgönne ein.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 184.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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