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Celle: Verwirklichen Sie Ihren Traum, gestalten Sie selbst! (JB-5251)

Objekt-Nr.: 5251
  • Frontansicht
  • Blick von der Küche ins Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • 2.Schlafzimmer OG
Frontansicht
Blick von der Küche ins Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
2.Schlafzimmer OG
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
29225 Celle
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
180.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
524 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Provision:
5,95 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
107 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1940
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Beton
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
233,70 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1940
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Stellen Sie sich beim Betreten dieses offengehaltenen Hauses vor, wie Sie es nach Ihren individuellen Vorstellungen fertigstellen. Sie müssen keine Entkernung mehr vornehmen, keine Zeit mehr für Schlitz- oder Rohrverlegungsarbeiten verschwenden. In dieser Immobilie stehen Ihnen die Türen offen, alles so zu gestalten, wie Sie es sich schon immer erträumt haben. Die Wahl des Bodenbelages, Decken- und Wandgestaltung, sowie das Gäste WC, ist für Ihre Kreativität bereit, um vollendet zu werden.
Im Erdgeschoss befindet sich, an den Flur angrenzend, eine offene Küche, die direkt mit dem Esszimmer verbunden ist. Vom Essbereich gehen ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer ab und das große Wohnzimmer. Neben dem neu angebauten Wohnzimmer befinden sich noch 2 Räume die mit Fußbodenheizung ausgelegt wurden. Diese beiden Räume könnten Sie als Büro, Gästezimmer und/oder Hobbyraum, Partyraum nutzen. Ein WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.
Das Obergeschoss ist mit 2 hellen Schlafzimmern, welche mit neuem, hellen Laminat verlegt wurden und einem sehr geräumigen neuen Familienbad ausgestattet. Auch im großen Bad können sie Ihre Vorstellungen, Wirklichkeit werden lassen.
Wenn Sie Neugierig geworden sind und Interesse an einer Besichtigung haben dann Kontaktieren Sie mich gern und wir vereinbaren einen Termin.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1940
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 20.08.2028
Endenergiebedarf: 233,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstattung/Zubehör:
-Elektrik neu
-Fenster neu
-Fußbodenheizung neu / Estrich Bodenbelag
-Bad OG neu (es fehlen die Sanitäreinbauten wie Waschbecken, Toilette, Dusche und Wanne)
-Wohnzimmer und die beiden Räume dahinter sind 2017 angebaut worden (mit Fassadendämmung)
-Gäste WC ist noch im Trockenbau Zustand
-Gas Heizung (Therme wird noch eingebaut)
Lage Haus/Grundstück:
-Schule und Kindergärten in weinigen Gehminuten erreichbar
-Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Penny, Edeka, Bäcker)
-Bus- und Straßenanbindung in unmittelbarer Nähe

Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt.
Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 233.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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