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Celle: Ein Paradies für Kinder, naturnahes Wohnen und Arbeiten inbegriffen (JS-5199)

Objekt-Nr.: 5199
  • Eingang
  • Gartenseite
  • Wohnen
  • Wohnen - Essen
  • Kochen EG
  • Bad EG
  • Kochen OG
  • Zimmer Studio OG
  • Bad OG
  • Bad OG
  • Sommervergnügen
  • Garten
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss Keller
Eingang
Gartenseite
Wohnen
Wohnen - Essen
Kochen EG
Bad EG
Kochen OG
Zimmer Studio OG
Bad OG
Bad OG
Sommervergnügen
Garten
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Keller
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
29223 Celle
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
319.000 €
Wohnfläche ca.:
182 m²
Grundstück ca.:
660 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provision:
5,95 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1971
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
127,99 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Klein Hehlen, großzügiger Reihenendbungalow mit 6 Zimmern bieten hier Familien mit Kindern ausreichend Platz. Eine geräumige Küche, Bad mit Dusche und direktem Zugang zum Schlafzimmer, Gäste-WC, zwei Zimmer und das helle und freundliche Wohn- / Esszimmer geben ein geräumiges Wohngefühl wieder. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die XXL Terrasse, hiervon ist ein Teilbereich überdacht.
Im Obergeschoss steht ein Studio (ca. 30 m²) mit Parkettboden und Loggia parat, sowie eine Küche, ein weiteres Duschbad und ein weiteres Zimmer.
Den Keller umschließt eine ¾ Wanne auch hier ist Großzügigkeit GROSS geschrieben. Sauna mit Dusche, ein großes Büro, auch als Hobbyraum nutzbar, mit Tageslicht, ein WC, Heizungsraum, Waschküche, Werkraum
insgesamt 8! Räume bietet der Keller mit Ausgang in den Garten.
Zwei Garagen gehören auf einem nahegelegenen Garagenplatz dazu. Der gepflegte Garten wird von einer Zaunanlage umschlossen und somit schwer einsehbar. Selbstverständlich kann das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Ein Einkaufszentrum, Ärztehaus und Bushaltestelle befinden sich in direkter Nachbarschaft. Auch das Naturschutzgebiet der Aller ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die gute Anbindung zum Flughafen Hannover (in ca. 20min erreichbar) oder Autobahn sind weitere Annehmlichkeiten. Der Bahnhof Celle ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie ausführlich.



Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1971
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 15.06.2028
Energieverbrauchskennwert: 127,99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstattung/Zubehör:
6 Zimmer
8 Keller Räume
2 Küchen
2 Duschbäder
Sauna
2 WC’s
2 Garagen
Gartenbrunnen für Bewässerung
Gartenhaus
Gasheizung
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt.
Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 20 Autominuten entfernt.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 127.99 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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