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Nienhagen: Moderne und vielseitig nutzbare Ladenfläche in exklusiver Lage in Nienhagen! (AG/M-5247)

Objekt-Nr.: 5247
  • Ladenzeile
  • Eingangsbereich
  • Ladenfläche
  • Lichtdurchflutet
  • WC
  • Teeküche
  • Grundriss
Ladenzeile
Eingangsbereich
Ladenfläche
Lichtdurchflutet
WC
Teeküche
Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
29336 Nienhagen
Celle
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
97 m²
Verkaufsfläche ca.:
97 m²
Mietpreis zzgl. NK:
824,50 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
180 € pro Monat
Provision:
2,98 Kaltmieten inkl. MwSt.
Baujahr-Gebäude:
2009
Anzahl der Parkflächen:
2
Keller:
nein
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
63,60 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Kaution:
1649.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine moderne und große Laden- bzw.
Bürofläche in bester, zentraler Lage von Nienhagen mit ca.
97m² Fläche. Die Ladeneinheit verfügt über einen hellen
Eingangs- und Empfangsbereich, einem großen
Schulungs- oder Verkaufsraum mit Schaufenster,
welcher auch als Büro oder repräsentatives Besprechungszimmer, genutzt werden kann.
Ein Abstellraum sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten und eine Teeküche runden das Angebot dieser Immobilie ab.
Sämtliche Räume sind mit einem dunklen Industrieteppichboden
ausgelegt, die Sanitärbereiche sind in hellen Farben gefliest. Zu dem
Objekt können zwei Parkplätze angemietet werden.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 18.04.2019
Endenergiebedarf: 63,6 kWh/(m²*a)
Ausstattung/Zubehör:
- Teeküche
- Teppichboden
- 2 WC´s.

Die Ladenfläche
befindet sich in einem Gebäude, in dem sich bereits
diverse Ärzte, Büros und Läden, aber auch Wohnungen
befinden. Außerdem grenzt als Nachbar eine vom
Vermieter geführte Seniorenresidenz an die
Liegenschaft an. Die Fläche ist vielseitig nutzbar als
Einzelhandelsgeschäft, Büro- oder Praxisfläche. Nach
Absprache mit dem Vermieter können ggf. Änderungen
im Grundriss vorgenommen werden.
Lage Haus/Grundstück:
Nienhagen ist eine Im Landkreis Celle gelegene Gemeinde mit rund 6.800 Einwohnern.
Durch die Nähe zur Bundesstraße 3 und 214 ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben, Busverbindungen sind durch den öffentlichen Nahverkehr Celles abgedeckt, Celle selbst ist in knapp 15 Autominuten erreichbar. Zu Nienhagen zählen die Stadtteile Nienhorst und Papenhorst.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind hier gegeben.
Verschiedene Vereine wie für Sport oder Reiten bieten Abwechslung zum Alltag, ein Freibad lädt an heißen Sommertagen zum Besuch ein.
In Nienhagen ist eine Grundschule vor Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden und Städten vorhanden.

Die Gemeinde verfügt über eine große Sportanlage mit Fußballplatz, einen Tennisplatz und ein zusätzliches Fußballfeld, sowie zwei Turnhallen. Das Europabad rundet das Angebot ab und im Sommer bietet sich das Freibad in Papenhorst mit eigenem Spielplatz, einem Volleyballfeld sowie einer riesengroßen Rasenfläche an.

Heute ist Nienhagen ein modernes Dorf mit allen Angeboten, die man zum Leben braucht. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, sowie einem kroatischem Restaurant mit Kegelbahn.
Der alljährliche Höhepunkt der Gemeinde ist das Hachefest mit seinem traditionellen Hachefestschmaus und Hachetänzen. Zudem finden in dem bekannten Hagensaal die unterschiedlichsten Feiern und Veranstaltungen für jung und alt statt.

Die Nähe zur Natur rundet das Angebot Nienhagens ab.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2019.
Endenergiebedarf beträgt 63.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.

MIETERHONORAR

Das vom Mieter der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,5 Monatskaltmieten, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Dies trifft ebenfalls bei Anmietung eines Pkw-Stellplatzes oder einer Garage zu.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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