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Bergen: Wohn- und Geschäftshaus sucht Eigentümer mit neuen Ideen! (MA-5268)

Objekt-Nr.: 5268
  •  Hauptbild
  • Rückseite
  • Vorderseite
  •  Seitenansicht
  • Garten
  • Treppe zum 1.OG
  • Laden EG
  • OG Büro 1
  • OG Büro 2
  • OG Büro 3
  • Flur 1 OG
  • DG Büro1
  • DG Büro2
  • Grundriss EG ( möglicher Umbau)
  • Grundriss OG (möglicher Umbau)
  • Grundriss DG (möglicher Umbau)
Hauptbild
Rückseite
Vorderseite
Seitenansicht
Garten
Treppe zum 1.OG
Laden EG
OG Büro 1
OG Büro 2
OG Büro 3
Flur 1 OG
DG Büro1
DG Büro2
Grundriss EG ( möglicher Umbau)
Grundriss OG (möglicher Umbau)
Grundriss DG (möglicher Umbau)
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
29303 Bergen
Celle
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
119.000 €
Wohnfläche ca.:
365 m²
Grundstück ca.:
1.049 m²
Zimmeranzahl:
14
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
133 m²
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
7
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Baujahr:
1825
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
405,50 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wenn Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage sind und sich selbst dabei verwirklichen wollen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.
Erbaut wurde dieses Wohn- und Geschäftshaus um ca.1825 und beherbergte, wie zwei weitere Gebäude in Bergen mit Türmchen, einen sogenannten Kolonialwarenladen. Im Jahre 1900 wurde diese Liegenschaft entweder umgebaut oder erweitert. Das Datum 1900 befindet sich jedenfalls auf der Rückseite des Gebäudes. Ca. 1955 wurde die Liegenschaft dann zu einem Wohn und Geschäftshaus umgebaut. Bis zum jetzigen Leerstand wurde das Erdgeschoss als Ladenzeile und das 1 Obergeschoss, sowie das Dachgeschoss als Büroräume genutzt.
Es steht auf einem ca. 1.049 m² großem Grundstück, verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 498 m² und ist zum Teil mit einem alten Gewölbe unterkellert. Es muss ein Sanierungskonzept entwickelt werden um dieses Haus wirtschaftlich nutzen zu könne. Der jetzige Eigentümer hatte bereits ein Architektenbüro beauftragt um ein Konzept zu entwickeln und beim zuständigen Amt einen Bauantrag zu stellen.
Ausstattung/Zubehör:
Teilkeller
Altes Nebengebäude vorhanden
Parkplätze hinter dem Gebäude vorhanden
Lage Haus/Grundstück:
Bergen ist ca. 25 Minuten von Celle entfernt und verfügt über einen Kleidungsmarkt, einen Getränkecenter, einen Schuhladen, einen tollen Bäcker, einen Blumenladen und einen riesigen Einkaufsmarkt bis hin zum griechischen Feinkostimbiss. Natürlich sorgen auch viele Gaststätten und Bistros für eine abwechslungsreiche internationale Küche.
Zudem hat Bergen neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Banken auch ein großes Freizeitangebot, ein tolles Vereinsleben sowie diverse Kindergärten und, bis auf ein Gymnasium, sämtliche Schulformen. Es besteht eine gute ärztliche Versorgung für Jung und Alt.
Auf dem großen Marktplatz finden vielerlei Festivitäten statt. Ein echtes Highlight ist das Stadtfest mit verkaufsoffenem Sonntag. Dann trifft sich das gesamte Umland in der Stadt und feiert kräftig mit.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2023.
Endenergiebedarf beträgt 405.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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