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Winsen (Aller): Baugrundstück mit Wochenendhaus! (US-5280)

Objekt-Nr.: 5280
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
29308 Winsen (Aller)
Celle
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
89.000 €
Wohnfläche ca.:
55 m²
Grundstück ca.:
1.318 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
5,95 % inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
nein
Baujahr:
1970
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
184,60 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Wochenendhaus mit dem schönen Grundstück befindet sich im östlichen Teil der Gemeinde Winsen. Das Wochenendhaus muss umfangreich modernisiert werden. Die Wohnfläche teilt sich auf 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche und einen Windfang auf. Eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, bietet erholsame Stunden vor der eigenen Haustür. Eine massiv gebaute Garage mit Abstellraum rundet das Angebot ab. Die angegebene Grundstücksgröße ist eine geschätzte Größe. Die genaue Größe ergibt sich nach der noch durchzuführenden Vermessung.

Wesentlicher Energieträger: Öl / Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 12.12.2028
Endenergiebedarf: 184,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstattung/Zubehör:
Bad mit Dusche
Ölzentralheizung
Terrasse
Brunnen
Lage Haus/Grundstück:
Der schöne Heideort Winsen/Aller, mit ca. 13.000 Einwohnern, liegt mitten im Herzen der Lüneburger Heide am Ufer der Aller und etwas westl. vom Zufluss der Örtze. Er ist ca. 12 km in nordwestlicher Richtung von der Kreisstadt Celle entfernt und bis zur Autobahn A/7, Hamburg-Hannover, sind es 17 km. Die Einheitsgemeinde besteht aus den 8 Ortsteilen: Südwinsen, Meißendorf, Bannetze, Thören, Wolthausen, Stedden, Walle und Wittbeck. Winsen/Aller ist in den Jahren 1975 – 2010 ein staatlich anerkannter Luftkurort gewesen.

Die Gemeinde bietet ein umfangreiches Freizeitangebot und traumhafte Naherholungsgebiete. Besonders hervorzuheben ist der Freizeitpark Hüttensee, sowie die Meißendorfer Teiche mit ihrem Natur- und Vogelschutzgebiet, welches zusammen mit dem Bannetzer Moor die größte Wasserlandschaft der Lüneburger Heide bildet. Die Anerkennung als Naturschutzgroßprojekt des Bundes unterstreicht dessen besondere Bedeutung für den Erhalt von noch teilweise unberührter Natur und vieler bedrohter Tier- und Pflanzenarten.

Winsen/A. bietet eine gute Infrastruktur mit gewerblicher Wirtschaft und Fremdenverkehr; außerdem hat die Gemeinde zwei Grundschulen, eine Haupt- und eine Oberschule. In der Gemeinde und den Außengemeinden werden genügend Kindergartenplätze angeboten, deren Träger die Gemeinde, Kirche und private Institutionen sind.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 184.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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