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Langlingen: Lager-, Werk- oder Produktionsgebäude mit Büroräumen und Ladengeschäft (AI-5295)

Objekt-Nr.: 5295
  • Lagerhalle mit Freiflächen
  • Lagerhalle mit Rampe
  • Lagerhalle über 3 Ebenen
  • Seiten- und Rückansicht
  • Rückansicht
  • Garagen und Parkplätze
  • Ladengeschäft
  • Ladengeschäft
  • Ladengeschäft
  • Büroräume
  • Büroräume
  • Projektplanungsraum
  • Projektplanungsraum
  • Projektplanungsraum
  • Mitarbeiterraum + Küche
  • Raum - individuelle Verwendung
  • beheizter Lagerraum
  • Lagerfläche im EG
  • Lagerfläche im DG
  • Separater Raum im DG
  • Lagerfläche im Keller
  • Lagerfläche im Keller
  • Grundriss Keller
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Querschnitt
Lagerhalle mit Freiflächen
Lagerhalle mit Rampe
Lagerhalle über 3 Ebenen
Seiten- und Rückansicht
Rückansicht
Garagen und Parkplätze
Ladengeschäft
Ladengeschäft
Ladengeschäft
Büroräume
Büroräume
Projektplanungsraum
Projektplanungsraum
Projektplanungsraum
Mitarbeiterraum + Küche
Raum - individuelle Verwendung
beheizter Lagerraum
Lagerfläche im EG
Lagerfläche im DG
Separater Raum im DG
Lagerfläche im Keller
Lagerfläche im Keller
Grundriss Keller
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Querschnitt
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
29364 Langlingen
Celle
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Objektart:
Lager mit Freifläche
Gesamtfläche ca.:
942 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.968 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
154 € pro Monat
Provision:
2,5 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Baujahr:
1953
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
242,70 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom:
20,10 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1953
Kaution:
3936.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein ehemaliges Raiffeisen-Genossenschafts-Gebäude mit viel Lager-, Werk- bzw. Produktionsfläche, einem Ladengeschäft und mehreren Büroräumen steht zur Vermietung. Insgesamt verfügt das Gebäude, das über 3 Etagen aufgeteilt ist, über eine Nutzfläche von ca. 942 m².
Sollte das Gebäude nicht als Ganzes benötigt werden, ist auch eine Parzellierung, d.h. eine Aufteilung in einzelne Bereiche in Abstimmung mit dem Vermieter, denkbar.
Das Interessante an dieser Immobilie sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Hoffläche mit mehreren Parkplätzen ermöglicht ein problemloses Be- und Entladen. 2 Garagen könnten dazu gemietet werden.
Die Bausubstanz ist solide.
Des Weiteren liegt dieses Anwesen verkehrsgünstig an der vielbefahrenen Kreisstraße K50 - zwischen dem Edeka-Einkaufszentrum und Getränkemarkt – und hat dadurch eine gute Anbindung nach Celle, Gifhorn und Wolfsburg bzw. Braunschweig und Hannover.
Sollten Sie Interesse haben – rufen Sie mich an.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 18.09.2027
Endenergiebedarf Wärme: 242,7 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 20,1 kWh/(m²*a)

Lagerfläche 749.00 m² •
Ausstattung/Zubehör:
Beheiztes Ladengeschäft
ca. 82 m² Ladenfläche
Isolierverglaste Fenster
Fliesenfußboden
Beheizte Büro- und Mitarbeiterräume
Separater Eingang zu den Büroräumen
ca. 72 m² Bürofläche (3 Büroräume)
+ Raum zur individuellen Nutzung (ca. 14 m²)
+ Mitarbeiter-Aufenthaltsraum mit Einbauküche (ca. 19 m²)
+ Mitarbeiter-WC mit Duschgelegenheit
+ Separates WC
Isolierverglaste Fenster
Linoleumfußböden
Neue Gastherme (Dezember 2018), Brennwerttechnik
Neue Brandschutztür zwischen Lager und Büro- bzw. Mitarbeiterräumen
Lagerfläche
- Erdgeschoss ca. 122 m²
- Dachgeschoss ca. 326 m² (inkl. eines separaten ca. 39 m² großen Raumes)
- Keller ca. 301 m² (inkl. eines ca. 22 m² großen Raumes)
- Neue isolierverglaste, undurchsichtige Kellerfenster mit Einbruchsicherung (Dreh/Kipp-Fenster) zur Straßenseite hin
- Betonböden
Neue Kanalisation
Neuer Wasser- und Abwasseranschluss
2 neue Rolltore
Laderampe
Hoffläche
Mehrere Parkplätze
2 Garagen könnten dazu gemietet werden

Die Nebenkostenvorauszahlung monatlich beträgt 154,00 € zzgl. Heizung, Strom, Wasser/Abwasser und Müll.
Lage Haus/Grundstück:
Langlingen ist ein bäuerlich geprägter Heideort - ca. 20 km von Celle und Gifhorn entfernt, ca. 45 km von Braunschweig und Hannover.
Langlingen bietet einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Edeka-Einkaufszentrum, Metzgerei, Bäckerei, Friseur, eine Kfz-Werkstatt, ein mit viel Liebe gestaltetes Dorfmuseum, eine schon im Mittelalter erwähnte schöne Kirche, Restaurants, unter anderem auch das in der Region bekannte Landhotel “Allerparadies“ und vieles mehr.
Der ca. 5 km entfernte Klosterort Wienhausen bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke usw. In den naheliegenden Orten Eicklingen und Lachendorf finden Sie neben Oberschule und Gymnasium fast alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Die Fachwerkstadt Celle erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.

MIETERHONORAR

Das vom Mieter der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,5 Monatskaltmieten, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des Mietvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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