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Celle: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Klein Hehlen!(EA-5302)

Objekt-Nr.: 5302
  • Straßenansicht
  • Hauseingang
  • Treppenhaus
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Bad
  • Dachgeschoss
  • Fahrradkeller
  • Zugang Fahrradkeller
  • Grundriss
Straßenansicht
Hauseingang
Treppenhaus
Küche
Wohnzimmer
Balkon
Bad
Dachgeschoss
Fahrradkeller
Zugang Fahrradkeller
Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
29223 Celle
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
69.000 €
Wohnfläche ca.:
64 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provision:
5,95 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Baujahr:
1968
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
138,30 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese ca. 64 m² große Eigentumswohnung ist eine 3-Zimmer-Wohnung und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer guten Wohnlage von Celle im Stadtteil Klein Hehlen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Über den Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Alle Zimmer, der Flur und die Küche sind mit Laminat ausgelegt. Die Küche ist mit einer Einbauküche eingerichtet. Das Tageslicht-Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie ein Abstellabteil im Dachgeschoss. Im Keller des Hauses steht Ihnen eine Wäscheraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Das anteilige Hausgeld für die Betriebskosten und Rücklagen beträgt zurzeit 122,- Euro pro Monat.
Es handelt sich hier um einen Wohnblock mit mehreren Eigentümern. Das dazugehörende Grundstück bietet einen gepflegten Eindruck. Der gesamte Wohnblock wird durch eine Hausverwaltung aus Celle betreut.
Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Friseur und Bushaltestelle können Sie in ca. drei Minuten Fußweg erreichen. Kindergarten und Grundschule und Ärzte befinden sich in ca. 1 km Umkreis.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 01.08.2028
Endenergiebedarf: 138,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstattung/Zubehör:
Gepflegte und gute Wohnanlage
Balkon
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Großer Kellerraum
Abstellraum
Wäscheraum
Fahrradkeller
Lage Haus/Grundstück:
Klein Hehlen ist ein bevorzugter Stadtteil von Celle, nordwestlich des Stadtzentrums.
Dieser Ortsteil wird geprägt von gepflegten, in viel Grün eingebetteten Ein- und Mehrfamilienhäusern und verkehrsberuhigten Straßen. Hier wohnen Menschen, die sowohl ruhiges Wohnen als auch optimale Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Sportanlagen decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Natürliche Erlebnisräume wie der Stadtforst Celle und auch die Allerniederungen sowie die Nähe zum Zentrum der historischen Herzogstadt bieten vielfältige Möglichkeiten der Naherholung und bringen die Bereiche Wohnen, Freizeit, Sport und Kultur in wunderbaren Einklang.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 138.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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