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Wathlingen: Traumhaus! (TJ-5309)

Objekt-Nr.: 5309
  • überdachte Terrasse
  • Rückansicht
  • Einbauküche
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer OG
  • Gartenansicht
  • beheitzter Pool
  • Gartenhaus
  • Seitenansicht
überdachte Terrasse
Rückansicht
Einbauküche
Wohnzimmer
Badezimmer OG
Gartenansicht
beheitzter Pool
Gartenhaus
Seitenansicht
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
29339 Wathlingen
Celle
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
359.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
954 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
5,95 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
5 x Garage
Baujahr:
1994
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
94,80 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen ein traumhaftes HAACKE Einfamilienhaus an. Auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von über 200 m² bietet dieses Objekt alles was eine Familie braucht.

Im Erdgeschoss befindet sich abgehend vom Eingangsbereich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich. Ein Tageslicht Gäste-WC mit Dusche. Eine Küche mit Einbauküche. Ein Tageslicht Bad mit Wanne. Ein Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, Alarmanlage und die Steuerungsanlage für die Photovoltaikanlage. Weiterhin steht Ihnen ein Gäste-/Arbeitszimmer zur Verfügung.

Im Obergeschoss befindet sich das große Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Das große Eltern Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ein geräumiges Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer als Gästezimmer oder Büro.
Das Grundstück ist pflegeleicht und sehr schön angelegt. Die Rasenfläche ist zum Spielen groß genug und die überdachte Terrasse lädt ein den Feierabend zu genießen.
Das gesamte Haus ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet.

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet bebaut mit Einfamilienhäusern.

Wesentlicher Energieträger: Gas/Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 15.01.2029
Energieverbrauchskennwert: 94,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstattung/Zubehör:
Pflegeleichtes, schön angelegtes Grundstück
beheizte überdachte Schwimmhalle
Sauna / Solarium
Tageslicht Gäste-WC mit Dusche
Photovoltaikanlage (Vertrag bis 2037 / 9,88 kw)
Großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
3x Garage (1x 12m lang)
Klimaanlage
Fliesen und Laminatboden
Rollläden (EG: Gurt, OG: Elektrisch)
Alarmanlage mit Kameraüberwachung
Gas-Zentral-Heizung
Küche mit EBK
Lage Haus/Grundstück:
Mit ca. 6.100 Einwohnern, zahlreichen sozialen, sportlichen und kulturellen Einrichtungen bietet Wathlingen als moderner Wohnstandort ein breitgefächertes Freizeitangebot.

Egal ob Sie am liebsten Sport treiben, fotografieren oder Musik hören - in der Samtgemeinde Wathlingen gibt es ein großes Sport- und Freizeitangebot für Jung und Alt. Zu den sportlichen Vereinen gehören der VfL Wathlingen, der Tennisclub Wathlingen und der Schützenverein.
Vor Ort befinden sich mehrere Arztpraxen und Apotheken, Kindergärten, Schulen, Geschäfte und vieles mehr.

Die Samtgemeinde verfügt über eine intakte Infrastruktur. Dadurch ist die ca.10 km. entfernte Residenzstadt Celle in wenigen Minuten zu erreichen. Schnelle Anbindungen zu den Bundesstraßen B 214 nach Braunschweig und B 3 nach Hannover sind besonders für Berufspendler interessant.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 94.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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