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Winsen: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Abstellraum! (AK/M-4413)

Objekt-Nr.: 4413
  • Außenansicht
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Bad mit Wanne und Fenster
  • Abstellraum
  • Grundriss
Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad mit Wanne und Fenster
Abstellraum
Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
29308 Winsen
Celle
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
mtl. Kaltmiete:
399 €
Wohnfläche ca.:
69 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Nebenkosten:
90 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 40 €
Haustiere:
nicht gestattet
Baujahr:
2000
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
98,70 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
798.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die ca. 69 m ² große 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Abstellraum und ein Bad. Die Zimmer sind ausgestattet mit einem Laminatfußboden.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Wanne, eine Dusche ein großes Fenster und einen Waschmaschinenanschluss.
In der Küche finden Sie eine moderne Einbauküche vor, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Der Fußboden ist ebenfalls hell gefliest.
Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerraum und eine Garage Nr. 08 für 40,00 €/mtl..

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 07.10.2024
Energieverbrauchskennwert: 98,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Energieeffizienzklasse: C
Ausstattung/Zubehör:
- Einbauküche
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fliesen
- Laminatfußboden
- Abstellraum
- Garage Nr. 8 (40,00 € / mtl.)
- renoviert

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 90,00 € zzgl. Strom, Gas, Wasser.
Lage Haus/Grundstück:
Die Gemeinde Winsen/Aller, mit ca. 13.000 Einwohnern, liegt mitten im Herzen der Lüneburger Heide am Ufer der Aller und etwas westl. vom Zufluss der Örtze. Er ist ca. 12 km in nordwestlicher Richtung von der Kreisstadt Celle entfernt und bis zur Autobahn A/7, Hamburg-Hannover, sind es 17 km. Die Einheitsgemeinde besteht aus den 8 Ortsteilen: Südwinsen, Meißendorf, Bannetze, Thören, Wolthausen, Stedden, Walle und Wittbeck. Winsen/Aller ist in den Jahren 1975 – 2010 ein staatlich anerkannter Luftkurort gewesen.

Die Gemeinde bietet ein umfangreiches Freizeitangebot und traumhafte Naherholungsgebiete. Besonders hervorzuheben ist der Freizeitpark Hüttensee, sowie die Meißendorfer Teiche mit ihrem Natur- und Vogelschutzgebiet, welches zusammen mit dem Bannetzer Moor die größte Wasserlandschaft der Lüneburger Heide bildet. Die Anerkennung als Naturschutzgroßprojekt des Bundes unterstreicht dessen besondere Bedeutung für den Erhalt von noch teilweise unberührter Natur und vieler bedrohter Tier- und Pflanzenarten.

Winsen/A. bietet eine gute Infrastruktur mit gewerblicher Wirtschaft und Fremdenverkehr; außerdem hat die Gemeinde zwei Grundschulen, eine Haupt- und eine Oberschule. In der Gemeinde und den Außengemeinden werden genügend Kindergartenplätze angeboten, deren Träger die Gemeinde, Kirche und private Institutionen sind.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 98.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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