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Wathlingen: Einfamilienhaus mit viel Grün! (EA-5322)

Objekt-Nr.: 5322
  • Gartenansicht Drohne
  • Straßenansicht Drohne
  • Straßenansicht
  • Garten
  • Garten + Bank
  • Wohnzimmer groß
  • Wohnzimmer klein
  • Zimmer EG
  • Bad
  • Zimmer DG
  • Zimmer 2 DG
  • Durchgang
  • Heizung
  • Dachboden
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
Gartenansicht Drohne
Straßenansicht Drohne
Straßenansicht
Garten
Garten + Bank
Wohnzimmer groß
Wohnzimmer klein
Zimmer EG
Bad
Zimmer DG
Zimmer 2 DG
Durchgang
Heizung
Dachboden
Grundriss EG
Grundriss DG
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
29339 Wathlingen
Celle
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
165.000 €
Wohnfläche ca.:
142 m²
Grundstück ca.:
1.184 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Baujahr:
1930
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
217,20 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1930
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus mit großem Garten sucht Familie mit modernen und frischen Wohnideen! Dieses Einfamilienhaus wurde 1930 massiv erbaut. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage am alten Dorfkern von Wathlingen.
Das Haus hat sieben Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 142 m² und wurde bis 1981 als Wohn- und Gärtnereibetrieb genutzt. Das Erdgeschoss besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem Bad mit Dusche und Wanne. Zum Platzangebot im Dachgeschoß gehören vier Zimmer und es besteht eine zusätzliche Ausbaureserve des Dachbodens von ca. 30 m². Über einen direkten Zugang durch die ehemaligen Arbeitsräume gelangen Sie auf das große, nach Süden ausgerichtete Grundstück. Das Haus präsentiert sich mit dem Charme aus Omas Zeiten und bedarf einiger Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
Das Grundstück bietet mit seinen ca. 1.184 m² sehr viele Möglichkeiten für Familien mit Kindern und für Naturliebhaber, die sich gern eine grüne Oase schaffen möchten.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 13.02.2029
Endenergiebedarf: 217,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstattung/Zubehör:
7 Zimmer
Bad mit Badewanne und Dusche
Gasheizung
Massive Garage
Teilkeller
Großer Garten
Ruhig Lage
Lage Haus/Grundstück:
Wathlingen verfügt über eine gute Infrastruktur. Vom Haus aus sind Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschule und Oberschule mit Gymnasialzweig und Supermärkte fußläufig gut zu erreichen. Die Bundesstraße 214 liegt ca. 2 km in Richtung Braunschweig/Celle und Bundesstraße 3 in Richtung Hannover/Celle ca. 4 km entfernt. Die Buslinie 600 des öffentlichen Nachverkehrs CeBus fahren ein bis zwei Mal in der Stunde in Richtung Celle bzw. Eicklingen.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 217.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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