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Obernholz: Handwerker aufgepasst! Ländliches Wohnen und Arbeiten! (JS-5338)

Objekt-Nr.: 5338
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  • Eingangsbereich
  • Wohnen EG
  • Zimmer EG
  • Bad EG
  • Wohnen OG
  • Wohnen OG
  • Küche OG
  • Werkhalle
  • Halle
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Eingangsbereich
Wohnen EG
Zimmer EG
Bad EG
Wohnen OG
Wohnen OG
Küche OG
Werkhalle
Halle
Halle
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
29386 Obernholz
Gifhorn
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
130.000 €
Wohnfläche ca.:
370 m²
Grundstück ca.:
1.630 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
- provisionsfrei - (exkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
510 m²
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1906
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
230,40 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1906
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Hofanlage befindet sich am Ortseingang von Steimke mit Blick über die Felder in Richtung Hankensbüttel. Der Hof ist komplett gepflastert und bietet Stellfläche für diverse Pkw. Im Erdgeschoss stehen sieben Zimmer zur Verfügung, wobei Bad, Küche und ein Schlafzimmer sanierungsbedürftig sind. Das Obergeschoss ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und hat drei Zimmer. Die Küche und das Bad im Obergeschoss sind ebenfalls sanierungsbedürftig. Über einen separaten Eingang gelangen Sie zu der vermieteten Zweizimmer-Einliegerwohnung im Obergeschoss, die mit Duschbad, Küche und Balkon ausgestattet ist. Weiter gehört zu dem Anwesen eine ca. 460 m² große Werkhalle, die derzeit als Metallbau-Werkstatt genutzt wird. Die Halle ist beheizt, ein Mieter würde hierfür zur Verfügung stehen.

Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 1906
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Energieausweis gültig bis 10.03.2029
Energieverbrauchskennwert: 230,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstattung/Zubehör:
Bauernhaus massiv / Fachwerk (Hofanlage)
Baujahr: 1906 Umbau 1989
Wohnfläche ca.: 370 m²
Grundstücksfläche ca.: 1.630 m²
Nutzfläche ca. 510 m²
12 Zimmer
3 Bäder
1 Gäste-WC
3 Küchen
1 Balkon
Lage Haus/Grundstück:
Steimke liegt in der Nähe von Hankensbüttel.
Die Gemeinde Hankensbüttel liegt im Landkreis Gifhorn.
Sie befindet sich ca. 10 km von Wittingen, ca. 37 km von Gifhorn, ca. 32 km von Uelzen,
ca. 57 km von Wolfsburg und ca. 78 km vom Flughafen Hannover entfernt.
In unmittelbarer Nähe verfügt Wittingen über einen Bahnanschluss.
Der öffentliche Personennahverkehr wird auch durch Buslinien abgedeckt.

Hankensbüttel bietet Ihnen Kindertagesstätten und vier allgemeinbildende Schulen einschließlich Gymnasium.

Aufgrund der sehr guten Infrastruktur sind alle benötigten Einrichtungen für das tägliche Leben in angenehmer Entfernung zu erreichen.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 230.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

KÄUFERHONORAR

Für Käufer - Provisionsfrei! -

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