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Celle: Verkehrsgünstige Gewerbefläche in Altencelle! (AG/M-5024)

Objekt-Nr.: 5024
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Grundriss
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Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
29227 Celle
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
370 m²
Verkaufsfläche ca.:
370 m²
Mietpreis zzgl. NK:
2.500 € pro Monat
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
250 € pro Monat
Provision:
2,98 Kaltmieten inkl. MwSt.
Baujahr-Gebäude:
1984
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
66,30 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
111,10 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Kaution:
7500 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In Altencelle, unweit einer verkehrsgünstigen Kreuzung, wird eine großzügige Gewerbefläche zur Vermietung angeboten. Die Fläche von ca. 370 m² bietet durch die große Freifläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Längsseite des Objektes ist komplett verglast und sorgt somit für Tageslicht in den Räumlichkeiten und bietet außerdem, wenn gewünscht, einen Schaufenster-Charakter.

Ausreichende Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür und Toiletten sind vorhanden.

Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 09.05.2027
Energieverbrauchskennwert - Wärme: 66,3 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert - Strom: 111,1 kWh/(m²*a)
Ausstattung/Zubehör:
Objektart:Gewerbefläche
Nutzfläche:ca. 370 m²
Fußboden:derzeit Teppich


Die Nebenkostenabrechnung beträgt 250,00 EUR zzgl. Verbrauch und MwSt.
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern.
In Celle sind industrielle Betriebe des Maschinenbaus, der Bohr- und Erdöltechnik, der Elektronik, der Nahrungsmittelherstellung und der Metall-, Holz- und Kunststoffverarbeitung beheimatet. Hinzu kommen Druckfarbenherstellung, Papierverarbeitung, sowie der Musikinstrumentenbau. Bedeutender Wirtschaftszweig ist auch der Fremdenverkehr. Das Niedersächsische Landgestüt, das die Zucht des Hannoveraner Pferdes betreibt, ist in Celle beheimatet.
Im Dienstleistungssektor sind vor allem Verwaltungs- und Justizeinrichtungen von Bedeutung, so beheimatet Celle das Oberlandesgericht Celle, das Landesjustizprüfungsamt des Niedersächsischen Justizministeriums und das Landessozialgericht Niedersachsen-Bremen. Darüber hinaus spielen auch Land- und Forstwirtschaft noch eine Rolle.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2027.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 66.30 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 111.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

MIETERHONORAR

Das vom Mieter der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,5 Monatskaltmieten, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Dies trifft ebenfalls bei Anmietung eines Pkw-Stellplatzes oder einer Garage zu.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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