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Bergen: 4-Familienhaus in bester Ausstattung in Bergen! (MA-5342)

Objekt-Nr.: 5342
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  • Garten
  • Vorderseite
  • Treppenhaus
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  • Strom
  • Heizung
  • Grundriss EG unmaßstäblich
  • Grundriss OG unmaßstäblich
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Vorderseite
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Treppenhaus
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Heizung
Grundriss EG unmaßstäblich
Grundriss OG unmaßstäblich
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
29303 Bergen
Celle
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Vermietbare Fläche ca.:
213 m²
Preis:
295.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Grundstück ca.:
1.202 m²
Terrasse:
1
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
91,90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2011
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage? Dann könnte dieses Vierfamilienhaus für Sie interessant sein.
Ca. 1995 wurde dieses Vierfamilienhaus auf der Fläche einer alten Scheune errichtet. Die Bodenplatte, einige Außenwände im Erdgeschoss und ein alter Kellerraum wurden erhalten. Eine Wohnfläche von ca. 213 m² verteilt sich auf 2 Dreizimmerwohnung und 2 Zweizimmerwohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche, eine eigene Gasheizung, sowie die im Erdgeschoss liegende Wohnungen über eine eigene Terrasse. Ca.2011 wurde das Haus nach einem Brand grundlegend neu aufgebaut und saniert. Das Dach wurde komplett erneuert, die Heizungen der Wohneinheiten im Dachgeschoss durch Gas-Brennwertthermen mit Warmwasserspeicher getauscht, die Elektrik erneuert, das Treppenhaus und auch die Wohneinheiten erneuert. PKW Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
Dieses Vierfamilienhaus ist momentan vollvermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von 14.280 Euro. (Monatlicher Mietpreis pro m² ca. 5,57 Euro).

Entdecken Sie bei der Besichtigung den besonderen Schnitt. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Immobilie.


Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Strom-Mix
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 07.02.2029
Endenergiebedarf: 91,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstattung/Zubehör:
-Fassade verklinkert
-Gas-Brennwertthermen mit Warmwasserspeicher
je Wohneinheit ca.2011
-Dach ca. 2011
-Elektrik ca. 2011
-Treppenhaus ca. 2011
-Terrassen im EG

Wohnung 1 EG links ca. 61,15 m²
Wohnung 2 EG rechts ca. 48,73 m²
Wohnung 3 DG links ca. 57,53 m²
Wohnung 4 DG rechts ca. 46,26 m²

Wohnfläche laut Bauantragsunterlagen gesamt ca. 213,47 m²

Jahresnettomiete (Soll) 14.280 Euro
Jahresnettomiete (Ist) 14.280 Euro
Stand 01.04.2019
Lage Haus/Grundstück:
Bergen ist ca. 25 Minuten von Celle entfernt und verfügt über einen Kleidungsmarkt, ein Getränkecenter, einen Schuhladen, einen tollen Bäcker, einen Blumenladen und mehrere große Einkaufsmärkte bis hin zum griechischen Feinkostimbiss. Natürlich sorgen auch viele Gaststätten und Bistros für eine abwechslungsreiche internationale Küche.
Zudem hat Bergen neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Banken auch ein großes Freizeitangebot, ein tolles Vereinsleben sowie diverse Kindergärten und, bis auf ein Gymnasium, sämtliche Schulformen. Es besteht eine gute ärztliche Versorgung für Jung und Alt.
Auf dem großen Marktplatz finden vielerlei Festivitäten statt. Ein echtes Highlight ist das Stadtfest mit verkaufsoffenem Sonntag. Dann trifft sich das gesamte Umland in der Stadt und feiert kräftig mit.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 91.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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