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Celle: Machen Sie etwas aus Ihrem Geld! Top Rendite-Objekt in der Innenstadt. (AG-5327)

Objekt-Nr.: 5327
  • Frontansicht
  • Ladenzeile
  • Hinterhof mit Dachtereassen
  • Hinterhof
  • Grundriss Ladenfläche
  • Kleine Wohnung
  • Große Wohnung, 1. Stock
  • Große Wohnung, 2. Stock
Frontansicht
Ladenzeile
Hinterhof mit Dachtereassen
Hinterhof
Grundriss Ladenfläche
Kleine Wohnung
Große Wohnung, 1. Stock
Große Wohnung, 2. Stock
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
29221 Celle
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Vermietbare Fläche ca.:
271 m²
Preis:
398.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1650
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
1.467,01 € pro m²
Provision:
5,95 % inkl. MwSt.
Grundstück ca.:
165 m²
Wohnfläche ca.:
141,30 m²
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Machen Sie etwas aus Ihrem Geld!
Top Rendite-Objekt in der Innenstadt.
Das zum Verkauf angebotene Wohn-und Geschäftshaus liegt in zentraler Innenstadtlage Celles, mit direktem Blick auf den Großen Plan. In unmittelbarer Nähe haben sich kleine Läden und Restaurants angesiedelt, die den Charme und den Flair der Altstadt von Celle auf ganz besondere Art prägen.
Das Objekt, wurde 1995 komplett renoviert und kernsaniert. Im Erdgeschoss dieses Renditeobjektes, befindet sich eine moderne Ladenfläche mit ca. 130 m² Gewerbefläche. Über die beiden oberen Etagen erstrecken sich zwei modern gestaltete Wohnungen, von denen eine über zwei Ebenen verläuft. Beide Wohnungen bieten durch das Zusammenspiel von Moderne und Fachwerk, neue, helle Sanitärbereiche sowie die großzügigen Dachterrassen zum Hinterhof hinaus, ein ganz besonderes Wohnflair mitten im Herzen von Celle.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 26.640,00.

Da dieses Objekt unter Denkmalschutz steht, besteht keine Energieausweispflicht.
Ausstattung/Zubehör:
Wohnfläche: 141,30 m²
Ladenfläche: 128,59 m²
Nutzfläche Keller: 7,24 m²
Baujahr: 1650
Grundstück: 165 m²
Energieträger: Gas
Sonstiges:
Denkmalgeschütztes Objekt
2 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit
Lage Haus/Grundstück:
Celle ist ca. 35 km nordöstlich von Hannover, ca. 60 km nordwestlich von Braunschweig und ca. 120 km südlich von Hamburg gelegen und zählt über 71.000 Einwohner. Weltbekannt ist die historische Altstadt mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern, sowie das Celler Schloss mit dem Schlosstheater. Es wird seit 1671 bespielt und gilt als das älteste noch bespielte Theater Deutschlands. Mit der großzügig angelegten Fußgängerzone zählt Celle zu der Einkaufsstadt Nr. 1 in der gesamten Region. Die Celler Innenstadt lebt von dem tollen Ambiente feiner Läden. Ein geschlossenes Schulsystem und weitere, vielfältige kulturelle Angebote sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohn- und Freizeitwert der Stadt Celle ein. Aber nicht nur die Celler Innenstadt, sondern auch die umliegenden Ortsteile sind wunderschöne Wohngebiete.
Sonstiges:
KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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