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Wesendorf: Schöne 1,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Wesendorf! (AK/M-1848)

Objekt-Nr.: 1848
  • Außenansicht neu
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Einbauküche
  • Badezimmer
  • Dusche
  • Abstellraum groß
  • Grundriss
Außenansicht neu
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Einbauküche
Badezimmer
Dusche
Abstellraum groß
Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
29392 Wesendorf
Gifhorn
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
mtl. Kaltmiete:
320 €
Wohnfläche ca.:
52 m²
Zimmeranzahl:
1,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Nebenkosten:
110 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 15 €
Haustiere:
nicht gestattet
Baujahr:
1996
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
83 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die ca. 52 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wesendorf. Sie verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, zwei Abstellräume (wovon der größere Abstellraum auch als Schlaf-/Arbeitsraum genutzt werden kann), eine Diele, eine Küche und ein Duschbad mit Fenster. Der schöne, helle Wohn-/Schlafraum sowie der Nebenraum sind mit Laminatfußboden ausgestattet. In der Küche befindet sich eine Einbauküche.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz für 15,00€/mtl.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 07.01.2025
Energieverbrauchskennwert: 83,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstattung/Zubehör:
- Einbauküche
- Laminatfußboden
- Gaszentralheizung
- 1 Abstellraum
- 1 Nebenraum mit Fenster
- gepflegt
- Duschbad mit Fenster
- Stellplatz (15,-€/mtl.)

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 110,00 EUR inkl. Heizung zzgl. Strom.
Lage Haus/Grundstück:
Die Gemeinde Wesendorf liegt in der wunderschönen Landschaft der Südheide Gifhorn zwischen der Lüneburger Heide und der Altmark.
Auf Grund der zentralen Lage von Wesendorf sind die Ausflugsziele der näheren Umgebung schnell erreicht. Die Kreisstadt Gifhorn mit Welfenschloss und Museum, der See, das bekannte Internationale Mühlenmuseum, das Otternzentrum in Hankensbüttel, das Jagdmuseum in Oerrel und die Stadt Celle mit ihrer historischen Altstadt.
Das Naturschutzgebiet "Heiliger-Hain" ist eines der stattlichsten kleineren Heidegebiete Niedersachsens. Unberührte Natur mit große Waldbeständen, Moorgebieten, Flüssen und Seen hat ihren besonderen Reiz.
Aber auch im Bereich Sport und Freizeit hat die Samtgemeinde einiges zu bieten: Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, Tennisplätze, Schießsportanlagen, Reithallen, ein Trimmpfad, ein Segelflugplatz, Fischteiche, Badesee, Angelmöglichkeiten sowie Kutschfahrten in die nähere Umgebung runden das Freizeitangebot ab.
Es gibt drei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule.Des Weiteren befinden sich in allen Mitgliedsgemeinden Kindertagesstätten. Dadurch ist die Betreuung der 3- bis 6jährigen Kinder gewährleistet.
Gute Verkehrsanbindung: Schnittpunkt der B 4 (Braunschweig-Hamburg) mit den Landesstraßen und ca. 25 km zur Bundesautobahn A 39 ("Zubringer Wolfsburg") und zum Anschluss Braunschweig-Nord der Ost-West-Autobahn A 2 ist es auch nicht weit.
Buslinien in die Kreisstädte Gifhorn und Celle sowie nach Wittingen und Hankensbüttel.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.1.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 83.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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