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Celle: Eine besondere Immobilie wartet auf seine neuen Liebhaber (AI-5370)

Objekt-Nr.: 5370
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  • 25 unmaßstäblicher Grundriss Erdgeschoss
  • 26 unmaßstäblicher Grundriss Dachgeschoss
  • 27 unmaßstäblicher Grundriss Keller
  • www.remax-isensee.de
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27 unmaßstäblicher Grundriss Keller
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
29227 Celle
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
565.000 €
Wohnfläche ca.:
154 m²
Grundstück ca.:
5.339 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
5,95 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
198,30 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine besondere Immobilie wartet auf seine neuen Liebhaber.
Wer kann sich vorstellen, inmitten von Natur ruhig und gediegen zu leben? Wer sucht ein nicht ganz kleines, wunderschön angelegtes, gepflegtes Anwesen jenseits des Alltagstrubels?
Diese Immobilie bietet Natur und Stille. Ein Grundstück, das seinesgleichen sucht. Ein Refugium für all diejenigen, die sich nach Schönheit und Ruhe sehnen.
Das parkähnlich angelegte Anwesen befindet sich in einem gehobenen Wohngebiet am Rande von Celle, umgeben von Wald, Feld und Wiesen. Es ist eingezäunt und für fremde Blicke kaum einsehbar.
Es ist bebaut mit einem Einfamilienhaus, gut geeignet für Paare oder eine kleine Familie. Wenn Sie das Haus betreten, empfängt Sie ein heller und geräumigen Eingangsbereich. Beeindruckend ist das ca. 52 m² große Wohnzimmer mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Das mediterrane Ambiente der Terrasse trägt zum Wohlfühlcharakter bei. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine Wohnküche mit kleinem Abstellraum, ein Raum zur vielfältigen Nutzung - Gästezimmer, Büro o.ä. – und ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche.
Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Kinderzimmer, ein Raum mit großen Dachflächenfenstern und ein großzügig gestaltetes Badezimmer.
Im Teilkeller stehen 4 Räume zur Verfügung, einer davon ist heizbar.
Was wäre noch von Interesse? Für die Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und ein Doppelcarport zur Verfügung, den Garten bewässert eine automatische computergesteuerte Beregnungsanlage.
Nicht unerwähnt bleiben soll, dass natürlich das über 5.300 m² große Grundstück in einzelne Parzellen aufgeteilt und als Bauland verkauft werden könnte. Möglich wäre es – aber jammerschade um dieses Kleinod.
Ansonsten empfehle ich, sich das Anwesen mit eigenen Augen anzuschauen und sich selbst einen Eindruck dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 16.05.2029
Endenergiebedarf: 198,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstattung/Zubehör:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich - ca. 12 m²
Wohnzimmer mit Kachelofen - ca. 52 m²
Wohnküche mit weißer Einbauküche und kleinem Abstellraum - insgesamt ca. 15 m²
Raum zur vielfältigen Nutzung, z.B. Gästezimmer, Büro o.ä. - ca. 12 m²
Gäste-WC mit bodentiefer Dusche - ca. 5 m²
ca. 32 m² große Terrasse in mediterranem Stil
Elektrische Markise

Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - ca. 20 m²
Aparter Wohnraum mit großen Dachflächenfenstern – ca. 18 m²
Kinderzimmer - ca. 10 m²
Großzügiges Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet - ca. 15 m²
Balkon
Teilkeller:
4 Räume, einer davon beheizt
Gasheizung (Buderus) von 2007
Außentreppe in den Garten

5.339 m² eingezäuntes, gepflegtes Grundstück
Doppelgarage mit Zugang in den Garten
Doppelcarport
Gepflasterte Hofanlage
Elektrisches Einfahrts-Rolltor
2 zusätzliche Gartentore
Automatische Außenbeleuchtung (3 Lichtkreisläufe)
2 Gartenbrunnen
Automatische computergesteuerte Beregnungsanlage (5 Kreisläufe)
Holzunterstand
Dachgeschoss des Einfamilienhauses neu gestaltet 1994
Neue Fenster 2005
Neues Dach 2013
Lage Haus/Grundstück:
Dieses besondere Anwesen befindet sich in guter, bevorzugter und landschaftlich reizvoller Wohnlage von Celle. Der Ortsteil, in dem diese schöne Immobilie liegt, ist Altencelle Osterloh und befindet sich südöstlich des Stadtzentrums in der Nähe der Allerauen.
Es ist schon ein wenig so, dass sich hier Fuchs und Has‘ gute Nacht sagen – Natur pur eben. Sie genießen aber dennoch eine gute Infrastruktur: in ca. 3-4 km befinden sich die Geschäfte für den täglichen Lebensbedarf, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken usw. und die Celler City erreichen Sie nach ca. 6 km mit seinen weiterführenden Schulen und allem, was das Herz begehrt.
Celle mit seinen etwa 71.000 Einwohnern ist ca. 35 km von Hannover, ca. 60 km von Braunschweig und ca. 120 km von Hamburg entfernt. Allgemein bekannt ist die historische Altstadt mit ihren schönen Fachwerkhäusern sowie das Celler Schloss. Das barocke Schlosstheater gilt als das älteste noch bespielte Theater Deutschlands. Durch die vielfältigen kulturellen Angebote sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung lebt es sich in Celle um Umgebung angenehm.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 198.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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