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Bergen: Ideal für´s Kapital! (SY-5357)

Objekt-Nr.: 5357
  • Südansicht
  • Seitenansicht
  • Hauseingang
  • Treppenhaus
  • Flur
  • Bad
  • Bad
  • Küche
  • Wohn- Schlafzimmer 2
  • Loggia
  • Ausblick links
  • Ausblick rechts
  • Loggiaansicht
  • Müllstelle
  • Tiefgaragenzufahrt
  • Grundriss 2. OG links
Südansicht
Seitenansicht
Hauseingang
Treppenhaus
Flur
Bad
Bad
Küche
Wohn- Schlafzimmer 2
Loggia
Ausblick links
Ausblick rechts
Loggiaansicht
Müllstelle
Tiefgaragenzufahrt
Grundriss 2. OG links
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
29303 Bergen
Celle
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
49.000 €
Wohnfläche ca.:
40 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Provision:
5,95 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Baujahr:
1973
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
124 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schöne 1-Zimmer-Wohnung liegt idyllisch und zentral zugleich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses von 1973. Zur Wohnung gehört ebenso ein abschließbarer Kellerraum und ein PKW Stellplatz in der vorhandenen Tiefgarage. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradstellplatz sowie einen Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine, die zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Die Wohnung mit Ihren ca. 40 m² ist sehr gepflegt und 2015 komplett renoviert worden. Das Bad mit Wanne und Fenster finden Sie gleich links vom Flur. Geradeaus haben Sie die Küche mit einer neuwertigen Einbauküche in schlichten weiß mit stilvollem Fliesenspiegel an der Wand. Das große Wohn- und Schlafzimmer besticht mit der großen Fensterfront zur Loggia und sorgt nicht nur für optimales Tageslicht, sondern auch einen schönen Ausblick.

Die Wohnung sowie der Tiefgaragenstellplatz sind vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen im Jahr 3.720 EUR.


Wesentlicher Energieträger: leichtes Heizöl
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Energieausweistyp: Energieverbrauch
Energieausweis gültig bis: 17.05.2028
Endenergieverbrauch: 124,0 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstattung/Zubehör:
+ 1 Zimmer, ca. 40 m²
+ Tiefgaragenstellplatz
+ komplett renoviert 2015
+ moderne Einbauküche 2015
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ vermietet
+ Mieteinnahmen 3.720 EUR/Jahr
+ sehr gepflegte Wohnanlage
Lage Haus/Grundstück:
Bergen liegt am Rande des Naturparks Südheide ca. 17 km nördlich von Celle an der von Celle nach Hermannsburg führenden Landesstraße 240. Das Dorf gliedert sich in die Ortsteile Sülze, Waldhof und Twießelhop.
Alle den Alltagsbedarf deckenden Einrichtungen finden Sie direkt in Bergen und umliegend.
Außerdem ist Bergen nur ca. 25 Minuten von Celle entfernt und verfügt über einen Kleidungsmarkt, einen Getränkecenter, einen Schuhladen, einen tollen Bäcker, einen Blumenladen und einen riesigen Einkaufsmarkt bis hin zum griechischen Feinkostimbiss. Natürlich sorgen auch viele Gaststätten und Bistros für eine abwechslungsreiche internationale Küche.
Zudem hat Bergen neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Banken auch ein großes Freizeitangebot, ein tolles Vereinsleben sowie diverse Kindergärten und, bis auf ein Gymnasium, sämtliche Schulformen. Es besteht eine gute ärztliche Versorgung für Jung und Alt.
Auf dem großen Marktplatz finden vielerlei Festivitäten statt. Ein echtes Highlight ist das Stadtfest mit verkaufsoffenem Sonntag. Dann trifft sich das gesamte Umland in der Stadt und feiert kräftig mit.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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