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Bergen: Großzügiges Haus auf dem Lande! (SY-5356)

Objekt-Nr.: 5356
  • Außenansicht
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  • Scheune mit integr. Garage
  • Garten
  • Gartenhütte
  • Diele OG
  • Küche OG
  • Bad OG
  • Schlafzimmer OG
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
Außenansicht
Außenansicht
Scheune mit integr. Garage
Garten
Gartenhütte
Diele OG
Küche OG
Bad OG
Schlafzimmer OG
Grundriss EG
Grundriss OG
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
29303 Bergen
Celle
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
185.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
1.500 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provision:
2,38 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1906
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
238,10 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1906
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem großen Haus mit zwei Wohneinheiten und das auf dem Lande mit einem schönen Garten? Dann könnte dieses Haus etwas für Sie sein!

In Bergen/OT Eversen befindet sich dieses tolle Haus von ca. 1906 mit einem großen Grundstück von etwa 1.500 m². Derzeit ist es in zwei Wohneinheiten geteilt und kann so ideal für zwei Generationen genutzt, vermietet oder aber wieder zu einer Wohneinheit zusammengelegt werden. Auf knapp 220 m² Wohnfläche lässt sich so einiges einrichten! Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoss noch vermietet und kann nach Absprachen frei übergeben werden.

Im Erdgeschoss haben wir ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Garten und ein Bad mit Dusche und Wanne und einem extra Gäste-WC. Oben finden wir einen großzügigen Wohnbereich mit Kachelofen, 3 Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche und Wanne.
Am Haus gebaut ist eine geräumige Scheune mit Zwischenboden, die Platz für ein Auto, Werkstatt, Hobby, diverse Gartengeräte und einem Wäscheraum bietet. Der Teilkeller schafft Platz für einige Vorräte, Weihnachtsdeko und für die Öl-Zentralheizung. Ein Wechsel auf Gas ist möglich, das Haus ist bereits an die Gasleitung angeschlossen. Zusätzlich gibt es einen Schacht mit Pumpe im Fall von Hochwasser und einen Gartenbrunnen für die Bewässerung des Gartens.
2007 wurde im Haus einiges erneuert, wie die Elektrik, Heizungsleitungen, Fußböden und die Bäder. Die Fenster sind bereits 1994 ausgetauscht worden und dementsprechend mit weißem Kunststoffrahmen. Ende 90er bis Anfang 2000er wurde die oberste Geschossdecke mit 40er Dämmwolle energetisch angepasst. 2010 wurde das Dach der Scheune saniert. Die vorhandene Photovoltaikanlage kann nach Absprache übernommen werden. Im August 2019 wurde eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut.

Sind Sie neugierig und möchten die Immobilie selbst erleben? Senden Sie mir gleich eine Nachricht!

Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1906
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 26.05.2029
Endenergieverbrauch: 238,1 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstattung/Zubehör:
+ 2 Wohneinheiten
+ 2007 Bäder und Böden erneuert
+ 2007 Elektrik und Heizungsleitungen erneuert
+ Kunststofffenster von 1994
+ Gartenbrunnen
+ Kachelofen im OG
+ großer Garten
+ Scheune mit Garage
+ 08/2019 neue Heizungsanlage für Öl
Lage Haus/Grundstück:
Bergen liegt am Rande des Naturparks Südheide ca. 17 km nördlich von Celle an der von Celle nach Hermannsburg führenden Landesstraße 240. Das Dorf gliedert sich in die Ortsteile Sülze, Waldhof und Twießelhop.
Alle den Alltagsbedarf deckenden Einrichtungen finden Sie direkt in Bergen und umliegend.
Außerdem ist Bergen nur ca. 25 Minuten von Celle entfernt und verfügt über einen Kleidungsmarkt, einen Getränkecenter, einen Schuhladen, einen tollen Bäcker, einen Blumenladen und einen riesigen Einkaufsmarkt bis hin zum griechischen Feinkostimbiss. Natürlich sorgen auch viele Gaststätten und Bistros für eine abwechslungsreiche internationale Küche.
Zudem hat Bergen neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Banken auch ein großes Freizeitangebot, ein tolles Vereinsleben sowie diverse Kindergärten und, bis auf ein Gymnasium, sämtliche Schulformen. Es besteht eine gute ärztliche Versorgung für Jung und Alt.
Auf dem großen Marktplatz finden vielerlei Festivitäten statt. Ein echtes Highlight ist das Stadtfest mit verkaufsoffenem Sonntag. Dann trifft sich das gesamte Umland in der Stadt und feiert kräftig mit.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 238.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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