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Celle: Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altencelle! (AK-2944)

Objekt-Nr.: 2944
  • Außen
  • Wohnzimmer
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  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Flur
  • Küche mit Fenster
  • Einbauküche
  • Badezimmer
  • Balkon
  • Grundriss
Außen
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Flur
Küche mit Fenster
Einbauküche
Badezimmer
Balkon
Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
29227 Celle
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
99.000 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Provision:
5,95 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Baujahr:
1969
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Alternativ
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
100,70 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1969
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage? Oder möchten einfach keine Miete mehr zahlen? Dann könnte diese Wohnung für Sie genau das Richtige sein!

Diese 4 Zimmer Wohnung befinde sich im 2 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in stadtnaher Lage von Celle. Ca.2010 wurde diese Wohnung komplett saniert und mit neuen Laminat, sowie weißer Raufasertapete ausgestattet. Auch wurde eine moderne Einbauküche eingebaut und das Badezimmer komplett auf den neusten Stand gebracht. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon, der lauschige Sommerabende verspricht. Die Wohnung ist vermietet. Ab dem 01.09.2019 wird die monatliche Kaltmiete auf 540 Euro angehoben. Somit würde diese Wohnung dann eine Jahresnettokaltmiete von 6.480 Euro erwirtschaften.

Ihnen steht außerdem ein zur Wohnung gehörender Kellerraum zur Verfügung.

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 25.11.2028
Endenergiebedarf: 100,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstattung/Zubehör:
-4 Zimmer mit Balkon
-Laminatboden
-Raufasertapete weiß
-Einbauküche vorhanden
-Tageslichtbad mit Wanne
-1 Kellerraum
-Fassade ca. 2014 wärmegedämmt
-Balkon ca. 2014 saniert
-Fernwärme
Lage Haus/Grundstück:
Altencelle hat ca. 4.998 Einwohner und ist ein Ortsteil von Celle - südöstlich des Stadtzentrums und westlich der Aller.
Eine der Sehenswürdigkeiten des Ortsteils ist die Gertrudenkirche, die zu den ältesten Kirchen in der Region Celle gehört.

Ob Shopping oder Stadtbummel, von hier aus können Sie alle Erledigungen zu Fuß tätigen.
Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung.
Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Lidl, Aldi, E-Neukauf, Jawoll, eine Sparkasse sowie eine Bäckerei liegen in unmittelbarer Nähe. Für den schnellen Hunger sind Sie ruck zuck bei Mc Donalds.
Eine Grundschule sowie zwei Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Mit dem Fahrrad erreicht man in kurzer Zeit die Celler Innenstadt.
Es besteht eine gute Busverbindung und die nahe gelegene Aller lädt Sie zu schönen Spaziergängen ein.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 100.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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