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Garbsen: Wohnen in Altgarbsen! (SY/M-5377)

Objekt-Nr.: 5377
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
30823 Garbsen
Region Hannover
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
mtl. Kaltmiete:
450 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Nebenkosten:
100 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Baujahr:
1963
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
198 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1963
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
900. €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese frisch renovierte Wohnung finden Sie in einer ruhigen Straße sehr zentral in Altgarbsen. Im Dachgeschoss und damit 2. Geschoss des Hauses haben Sie auf ca. 70 m² ausreichend Platz für 2-3 Personen ohne Hund oder Katze.
Die Wohnung bietet Ihnen einen idealen Schnitt. Vor der kleinen Küche befindet sich ein extra Raum, der sich ideal als Esszimmer anbietet. Dadurch haben Sie ein wunderbar großes Wohnzimmer, in welchem Sie sogar noch eine Arbeitsecke einrichten können. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne verfügt über Platz für eine Waschmaschine. Die zwei Schlafräume sind nahezu gleich groß.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser Wohnung dazu. Ein Gartenstück hinter dem Haus, können Sie mitbenutzen und hier die Wäsche zum Trocknen aufhängen oder an heißen Sommertagen draußen entspannen.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 28.05.2029
Endenergieverbrauch: 198,0 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstattung/Zubehör:
+ 3 Zimmer
+ frisch renoviert
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ Platz für Waschmaschine im Bad
+ Gartenmitbenutzung
+ eigener Kellerraum
+Küche ohne EBK

Die Nebenkosten belaufen sich auf 100,00 EUR zzgl. Gas und Strom. Frei nach Absprache!
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Garbsen bildet mit ihren ehemals selbstständigen Gemeinden, die größte Stadt im Landkreis Hannover. Sie besticht durch ihr reichhaltiges Angebot von Geschäftszentren, Dienstleistungen und öffentlichen Einrichtungen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, ein größeres Lebensmittelgeschäft und ein großer Heimwerkermarkt. Weiterhin verfügt die Stadt über ein Kino mit 2.300 Plätzen sowie über ein reichhaltiges Gastronomieangebot. Eine gute Verkehrsanbindung zu Hannover-Mitte ist gegeben.
Havelse ist ein Stadtgebiet südlich von Garbsen. Nach Osten hin grenzt Havelse in Höhe des Marienwerder Forstes an Hannovers Stadtteil Marienwerder, im Süden an der Leine Aue an Seelze , während die Nordwestgrenze durch den Mittellandkanal gebildet wird. Der Mittellandkanal überquert unweit der Ortschaft durch eines imposanten Brückenbauwerks die Leine.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 198.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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