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Winsen (Aller): Erstbezug - Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Südwinsen! (AK/M-5398)

Objekt-Nr.: 5398
  • Außenansicht
  • seitliche Ansicht 2.
  • Treppenhaus
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Arbeitszimmer
  • Badezimer
  • bodentiefe Dusche
  • Schlafzimmer
  • Grundriss - unmaßstäblich -
Außenansicht
seitliche Ansicht 2.
Treppenhaus
Flur
Wohnzimmer
Küche
Arbeitszimmer
Badezimer
bodentiefe Dusche
Schlafzimmer
Grundriss - unmaßstäblich -
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
29308 Winsen (Aller)
Celle
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
mtl. Kaltmiete:
550 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Nebenkosten:
110 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Haustiere:
nicht gestattet
Baujahr:
2019
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
43,36 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1100. €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Erstbezug! Die schöne ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Dieses wurde im Jahr 2019 erbaut.
Die gesamte Wohnung ist mit optisch ansprechendem Laminatboden ausgestattet. Die Wände und Decken sind mit Raufasertapete und weißem Anstrich versehen. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine bodentiefe Dusche und ein Fenster.
Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung.


Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 16.07.2029
Endenergiebedarf: 43,36 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstattung/Zubehör:
-Erstbezug
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
-Badezimmer mit Dusche und Fenster
-Laminatfußboden
-SAT-Anlage
-Stellplatz vorhanden

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 110,00 EUR inkl. Heizung zzgl. Strom.
Lage Haus/Grundstück:
Der schöne Heideort Winsen/Aller, mit ca. 13.000 Einwohnern, liegt mitten im Herzen der Lüneburger Heide am Ufer der Aller und etwas westl. vom Zufluss der Örtze. Er ist ca. 12 km in nordwestlicher Richtung von der Kreisstadt Celle entfernt und bis zur Autobahn A/7, Hamburg-Hannover, sind es 17 km. Die Einheitsgemeinde besteht aus den 8 Ortsteilen: Südwinsen, Meißendorf, Bannetze, Thören, Wolthausen, Stedden, Walle und Wittbeck. Winsen/Aller ist in den Jahren 1975 – 2010 ein staatlich anerkannter Luftkurort gewesen.

Die Gemeinde bietet ein umfangreiches Freizeitangebot und traumhafte Naherholungsgebiete. Besonders hervorzuheben ist der Freizeitpark Hüttensee, sowie die Meißendorfer Teiche mit ihrem Natur- und Vogelschutzgebiet, welches zusammen mit dem Bannetzer Moor die größte Wasserlandschaft der Lüneburger Heide bildet. Die Anerkennung als Naturschutzgroßprojekt des Bundes unterstreicht dessen besondere Bedeutung für den Erhalt von noch teilweise unberührter Natur und vieler bedrohter Tier- und Pflanzenarten.

Winsen/A. bietet eine gute Infrastruktur mit gewerblicher Wirtschaft und Fremdenverkehr; außerdem hat die Gemeinde zwei Grundschulen, eine Haupt- und eine Oberschule. In der Gemeinde und den Außengemeinden werden genügend Kindergartenplätze angeboten, deren Träger die Gemeinde, Kirche und private Institutionen sind.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 43.36 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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