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Celle: 1-2 Familienhaus auf großem Grundstück in Celle (AI-5419)

Objekt-Nr.: 5419
  • Vorderansicht
  • Eingangsbereich
  • Seitenansicht
  • Rückansicht mit Terrasse
  • Rückansicht des Anbaus
  • Gartenhaus
  • Gartenteich
  • Haustür
  • Flur
  • Wohn-Essbereich
  • Erker im Wohnzimmer
  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC mit Duschbad
  • Treppenhaus ins Dachgeschoss
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad im Dachgeschoss
  • Badewanne im DG-Bad
  • Hobbyraum im Keller
Vorderansicht
Eingangsbereich
Seitenansicht
Rückansicht mit Terrasse
Rückansicht des Anbaus
Gartenhaus
Gartenteich
Haustür
Flur
Wohn-Essbereich
Erker im Wohnzimmer
Kaminofen im Wohnzimmer
Gäste-WC
Gäste-WC mit Duschbad
Treppenhaus ins Dachgeschoss
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad im Dachgeschoss
Badewanne im DG-Bad
Hobbyraum im Keller
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
29225 Celle
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
155 m²
Grundstück ca.:
1.296 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
5,95% inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
teil unterkellert
Baujahr:
1937
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
208,70 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1937
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wie der Name schon sagt ist dieses Haus mit seinen vielen Räumen, 2 Bädern und der Möglichkeit eine zweite Küche zu nutzen - momentan wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt - ideal geeignet für eine Familie mit mehreren Kindern. Aber auch zwei Generationen unter einem Dach werden sich hier wohl fühlen. Ebenso Freunde, die nah beieinander und doch jeder mit seinem eigenen Lebensbereich wohnen wollen. Denkbar ist auch, eine der Wohnungen selbst zu nutzen und die andere zu vermieten. Sie sehen, das Haus bietet viele Möglichkeiten. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Was ist über diese Immobilie noch wissenswert? Das Haus mit seinem kleinen Anbau wurde 1938 in massiver Bauweise errichtet. Nicht unwesentlich ist, dass bei diesem nicht ganz kleinen Grundstück eine Hinterbebauung möglich ist.
Wenn man jedoch das Grundstück mit seinen 1.296 m² so belässt wie es ist, hat es einen großen Freizeitkomfort – für „große und kleine Menschen“ ideal.
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten – überzeugen Sie sich selbst.
Ansonsten empfehle ich, sich das Anwesen mit eigenen Augen anzuschauen und sich selbst einen Eindruck dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 22.08.2029
Endenergiebedarf: 208,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstattung/Zubehör:
Erdgeschoss:
Windfang
Flur
Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kaminofen (ca. 28,70 m²)
Wohnküche (ca. 14,70 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Vorratsraum
Hauswirtschaftsraum
Raum zur vielseitigen Nutzung, Büro o.ä. (ca. 12.20 m²)
Gäste-WC mit bodentiefer Dusche
Gästezimmer

Dachgeschoss:
4 Räume (z.T. Durchgangszimmer)
Badezimmer mit Wanne
Teilkeller:
2 1/2 Räume, einer davon beheizt
Gasheizung (Vaillant) von 1998

Allgemeine Daten:
Parkett, Laminat, Fliesen
Kunststofffenster 2003
In allen Räumen Rollläden, bis auf den Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC im Erdgeschoss
Elektrik auf dem neuesten Stand, für Erd- und Dachgeschoss je einen eigenen Zähler

1.296 m² eingezäuntes Grundstück
Terrasse
Markise
Doppelgarage
Gartenhaus
Gartenbrunnen mit mehreren Wasserentnahmestellen
Gartenteich
Lage Haus/Grundstück:
Diese Immobilie befindet sich im südwestlichen Teil von Celle - Ortsteils Wietzenbruch.
Menschen, die hier wohnen, haben eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Fuhrberg, Großburgwedel und Hannover. Aber natürlich auch in die City von Celle und den Rest der Welt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Sportanlagen decken die Bedürfnisse des täglichen Lebens. Natürliche Erlebnisräume wie der Stadtforst Celle und auch die Allerniederungen bieten vielfältige Möglichkeiten der Naherholung und bringen die Bereiche Wohnen und Freizeit in wunderbaren Einklang.
Celle mit seinen rund 70.000 Einwohnern ist allgemein bekannt durch seine historische Altstadt mit ihren schönen Fachwerkhäusern sowie dem Celler Schloss. Das barocke Schlosstheater gilt als das älteste noch bespielte Theater Deutschlands. Durch die vielfältigen kulturellen Angebote sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung lebt es sich in Celle um Umgebung angenehm.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 208.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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