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Celle: 2-Zimmer-Wohnung in stadtnaher Lage! (MA-5426)

Objekt-Nr.: 5426
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  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Küche
  • Treppenhaus
  • Grundriss_DG
Innenansicht
Außenansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Treppenhaus
Grundriss_DG
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
29221 Celle
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
46.000 €
Wohnfläche ca.:
50 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Provision:
5,95 % inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Baujahr:
1951
Bezugsfrei ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
124 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1979
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eigentumswohnung in stadtnaher Lage von Celle!
Sie suchen eine kleine Eigentumswohnung, die Sie noch nach Ihren Wünschen umbauen können? Dann ist diese Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie.
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien auf der linken Seite im Dachgeschoss. Ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, einen Flur, das Badezimmer und die Küche.
Die Wohnung wartet darauf vom neuen Eigentümer auf den neusten Stand der Technik gebracht zu werden. Hier können Sie noch komplett Ihre Ideen und Ihren Geschmack verwirklichen.
Verschaffen Sie sich selbst einen ersten Überblick und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wesentlicher Energieträger: Erdgas L
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 30.08.2028
Endenergiebedarf: 124,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstattung/Zubehör:
- 2 Zimmer-Wohnung DG links
- Kellerraum
- Badezimmer mit Fenster
- Sanierungsbedürftig
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen. Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt.

Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei. Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.

Das Neustädter Holz ist ein 730 ha großes Waldgebiet zwischen dem Celler Ortsteil Neustadt und Hambühren. Es gehört zum Celler Stadtforst und zu den Niedersächsischen Landesforsten. Im 19. Jahrhundert war dieses Waldgebiet ein beliebter Ausflugsort.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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