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Celle: Haus mit Potential in guter Lage! (JS-5422)

Objekt-Nr.: 5422
  • Straßenseite
  • Eingang Wohnung OG
  • Eingang Erdgeschoss
  • Wohnen EG
  • Küche EG
  • Bad EG
  • Flur OG
  • Wohnen  OG
  • Zimmer OG
  • Gartenbereich
  • Rückseite und Garten
Straßenseite
Eingang Wohnung OG
Eingang Erdgeschoss
Wohnen EG
Küche EG
Bad EG
Flur OG
Wohnen OG
Zimmer OG
Gartenbereich
Rückseite und Garten
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
29223 Celle
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
235.000 €
Wohnfläche ca.:
171 m²
Grundstück ca.:
694 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provision:
5,95 % inkl. MwSt.
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1910
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
187,77 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1910
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus mit zwei separaten Wohnungen befindet sich im Ortsteil Klein Hehlen. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad und Hauswirtschaftsraum sowie ein extra Gartenzimmer. Die zweite Wohnung mit eigenem Eingang verfügt im Erdgeschoss über Windfang, Diele und Gäste-WC. Über die Treppe, die auch mit einem Lift ausgestattet ist, gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich die Küche, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit Abstellbereich. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.
Beide Wohnungen sind zählertechnisch voneinander getrennt.

Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind teilweise erforderlich.

Vieles ließe sich schreiben, aber eine Besichtigung bringt mehr. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas H /Erdgas H
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 02.07.2029
Energieverbrauchskennwert: 187,77 kWh (m²a)
Baujahr: 1910
Energieeffizienzklasse: F
Ausstattung/Zubehör:
Haus mit 2 Wohnungen in guter Lage

6 Zimmer
2 Küchen
2 Bäder
1 Gäste-WC
1 Terrasse
1 Balkon
1 Garage
Lage Haus/Grundstück:
Klein Hehlen ist ein bevorzugter Stadtteil von Celle, nordwestlich des Stadtzentrums und hat ca. 5.782 Einwohner. Alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Klein Hehlen verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten. Örtliche Vereine, wie die Freiwillige Feuerwehr und der Schützenverein, pflegen das Gemeinschaftsleben. Der Waldsee und die Aller sind in unmittelbarer Nähe und die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch eine gute Ärzteversorgung ist gegeben sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 187.77 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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