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Wathlingen: Schöne 2-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen mit Einbauküche in Wathlingen! (AK/M-4892)

Objekt-Nr.: 4892
  • Außenansicht
  • Straßenansicht
  • Seitenansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Einbauküche
  • Flur
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Treppenaufgang ins OG
  • Diele im OG
  • Schlafzimmer im OG
  • Dachfenster im Schlafzimmer
  • Schlafzimmer mit Nische
  • Schlafzimmer
  • Duschbad im OG
  • Grundriss_OG
  • Grundriss_DG
Außenansicht
Straßenansicht
Seitenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Einbauküche
Flur
Gäste-WC
Abstellraum
Treppenaufgang ins OG
Diele im OG
Schlafzimmer im OG
Dachfenster im Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Nische
Schlafzimmer
Duschbad im OG
Grundriss_OG
Grundriss_DG
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
29339 Wathlingen
Celle
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
mtl. Kaltmiete:
389 €
Wohnfläche ca.:
76 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Baujahr:
1971
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
164,10 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Erstbezug! Die ca. 76 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, sodass Sie Ihren Wohn- und Schlafraum optimal trennen können.
Die komplette Wohnung ist mit Laminatfußboden ausgestattet. Die Wände sind mit Raufasertapete und weißem Anstrich versehen. Das Badezimmer befindet sich im Obergeschoss, ist hell gefliest und verfügt über eine moderne Dusche und ein Fenster. Im Untergeschoss befindet sich ein Gäste-WC, welches hell gefliest ist und auch über ein Fenster verfügt. Neben dem Gäste-WC finden Sie den Abstellraum. Die moderne Einbauküche ist ebenfalls neu und wird vom Vermieter zum Gebrauch überlassen.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 06.09.2026
Energieverbrauchskennwert: 164,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstattung/Zubehör:
- gepflegt
- moderne Einbauküche
- Laminatfußboden
- 1 hell gefliestes Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und Fenster
- 1 hell gefliestes Gäste-WC im Untergeschoss mit Fenster
- saniert
- 1 Abstellraum
- 1 Kellerraum

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200,00 EUR inkl. Heizung zzgl. Strom.
Lage Haus/Grundstück:
Mit ca. 6.100 Einwohnern, zahlreichen sozialen, sportlichen und kulturellen Einrichtungen bietet Wathlingen als moderner Wohnstandort ein breitgefächertes Freizeitangebot.

Egal ob Sie am liebsten Sport treiben, fotografieren oder Musik hören - in der Samtgemeinde Wathlingen gibt es ein großes Sport- und Freizeitangebot für Jung und Alt. Zu den sportlichen Vereinen gehören der VfL Wathlingen, der Tennisclub Wathlingen und der Schützenverein.
Vor Ort befinden sich mehrere Arztpraxen und Apotheken, Kindergärten, Schulen, Geschäfte und vieles mehr.

Die Samtgemeinde verfügt über eine intakte Infrastruktur. Dadurch ist die ca.10 km. entfernte Residenzstadt Celle in wenigen Minuten zu erreichen. Schnelle Anbindungen zu den Bundesstraßen B 214 nach Braunschweig und B 3 nach Hannover sind besonders für Berufspendler interessant.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 164.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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