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Uetze: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Hänigsen/Riedel! (AK/M-3194)

Objekt-Nr.: 3194
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  • Flur
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
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Küche
Eingangsbereich
Flur
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
31311 Uetze
Region Hannover
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
mtl. Kaltmiete:
379 €
Wohnfläche ca.:
65 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Nebenkosten:
180 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Bezugsfrei ab:
01.01.2020
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
152,90 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1956
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
758. €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hänigsen/Riedel.
Die gesamte Wohnung ist mit optisch ansprechendem Laminatboden ausgestattet. Die Wände und Decken sind mit Raufasertapete und weißem Anstrich versehen. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und Fenster. In der Wohnung befindet sich eine moderne Einbauküche.
Der Eingangsbereich der Wohnung ist über einen optisch ansprechenden Hausflur zu erreichen.
Ein eigener Kellerraum bietet außerdem ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum ist ebenfalls vorhanden.

Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 11.06.2024
Energieverbrauchskennwert: 152,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstattung:
-Gepflegt
-Großer Flur
-Helle Räume
-Laminatfußboden
-Raufasertapete weiß
-Einbauküche
-Kellerraum
-Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 180,00 EUR inkl. Heizung zzgl. Strom.
Lage:
Hänigsen ist ein Dorf und Ortsteil der Gemeinde Uetze. Es liegt ca. 27 km östlich von Hannover und hat ca. 5.953 Einwohner. Hänigsen ist der zweitgrößte Ort in der Gemeinde Uetze und wächst stetig durch die Entstehung neuer Baugebiete.
Durch seine attraktive Lage zwischen Hannover, Braunschweig und Celle ist Hänigsen auch ein beliebter Wohnort im Grünen und hat mehr zu bieten als man vermutet.
Es herrscht ein reges Leben im Ort: es gibt verschiedene Vereine und Verbände, sowie eine Freiwillige Feuerwehr, die für Ihre Freizeitgestaltungen zur Verfügung stehen. In den Sommermonaten lockt das Freibad sowie ein großes Naherholungsgebiet mit Badestrand, Campingplatz und Mobilheimplatz. Das Zentrum sind zwei künstlich geschaffene Wasserflächen, der größere Badesee Irenensee sowie die Spreewaldseen.
Die Hänigser sorgen sich auch um das Wohlergehen Ihrer Kinder, deshalb gibt es nicht nur einen, sondern gleich zwei Kindergärten.
Immer am ersten Sonntag im September findet das bekannte Mühlenfest statt, welches mehrere tausend Besucher anlockt.
Weiterhin gibt es hier die älteste gewerblich genutzte Bockwindmühle der Bundesrepublik. Hier wird das Korn für das "Hänser Brot" geschrotet.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 152.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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