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Winsen (Aller): 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Winsen (Aller)(AK/M-3157)

Objekt-Nr.: 3157
  • Außenaufnahme
  • Terrasse - Eingangsbereich
  • Wohn-und Schlafbereich
  • Küche
  • Flur
  • Terrasse - Wohnzimmerseite
  • Bad
  • www.remax-krueger.de
  • Grundriss
Außenaufnahme
Terrasse - Eingangsbereich
Wohn-und Schlafbereich
Küche
Flur
Terrasse - Wohnzimmerseite
Bad
www.remax-krueger.de
Grundriss
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
29308 Winsen (Aller)
Celle
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
mtl. Kaltmiete:
255 €
Wohnfläche ca.:
43 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Nebenkosten:
100 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 40 €
Haustiere:
nicht gestattet
Baujahr:
1920
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
106,80 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1920
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
765.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die ca. 43 m² große 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer schönen und ruhigen Lage von Winsen an der Aller.
Die gemütliche Wohnung verfügt über ein Zimmer, Küche, Bad, Diele und zwei Terrassen. Eine Terrasse ist überdacht und die andere offen.
Das Zimmer und die Küche sind ausgestattet mit einem hellen Laminatfußboden und das Bad ist komplett gefliest.
Fernsehen empfängt man über eine SAT-Anlage.

Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 11.06.2024
Energieverbrauchskennwert: 106,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Ausstattung:
- Laminat

- Bad mit Dusche

- zwei Terrassen

- Einbauküche

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 100,00 € inkl. Heizung, zzgl. Strom.
Lage:
Die Gemeinde Winsen/Aller, mit ca. 13.000 Einwohnern, liegt mitten im Herzen der Lüneburger Heide am Ufer der Aller und etwas westl. vom Zufluss der Örtze. Er ist ca. 12 km in nordwestlicher Richtung von der Kreisstadt Celle entfernt und bis zur Autobahn A/7, Hamburg-Hannover, sind es 17 km. Die Einheitsgemeinde besteht aus den 8 Ortsteilen: Südwinsen, Meißendorf, Bannetze, Thören, Wolthausen, Stedden, Walle und Wittbeck. Winsen/Aller ist in den Jahren 1975 – 2010 ein staatlich anerkannter Luftkurort gewesen.

Die Gemeinde bietet ein umfangreiches Freizeitangebot und traumhafte Naherholungsgebiete. Besonders hervorzuheben ist der Freizeitpark Hüttensee, sowie die Meißendorfer Teiche mit ihrem Natur- und Vogelschutzgebiet, welches zusammen mit dem Bannetzer Moor die größte Wasserlandschaft der Lüneburger Heide bildet. Die Anerkennung als Naturschutzgroßprojekt des Bundes unterstreicht dessen besondere Bedeutung für den Erhalt von noch teilweise unberührter Natur und vieler bedrohter Tier- und Pflanzenarten.

Winsen/A. bietet eine gute Infrastruktur mit gewerblicher Wirtschaft und Fremdenverkehr; außerdem hat die Gemeinde zwei Grundschulen, eine Haupt- und eine Oberschule. In der Gemeinde und den Außengemeinden werden genügend Kindergartenplätze angeboten, deren Träger die Gemeinde, Kirche und private Institutionen sind.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 106.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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