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Winsen (Aller): Moderne 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage! (US/M-5461)

Objekt-Nr.: 5461
  • Außenansicht
  • Eingang
  • Grundstück
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Garage
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Büro
  • Badezimmer
  • Wanne und Dusche
  • Grundriss
  • www.remax-standke.de
Außenansicht
Eingang
Grundstück
Terrasse
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Garage
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Büro
Badezimmer
Wanne und Dusche
Grundriss
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
29308 Winsen (Aller)
Celle
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
mtl. Kaltmiete:
750 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 30 €
Baujahr:
1985
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
95,30 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2250. €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schöne und helle Wohnung befindet sich in Ortsrandlage, am Ende einer Sackgasse. Genießen Sie eine wunderschöne Aussicht von der überdachten Terrasse oder vom Wohnzimmer. Ihr Blick schweift über Wald und Felder. Angeboten wird die helle Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Immobilie. Die großzügige Wohnung bietet 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Anbau, der rundum verglast ist. Ein Kamin sorgt für angenehme Wärme an kühlen Tagen. Weiterhin ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche und eine große Küche ohne Einbauküche. Zu dem Angebot gehört ein Kellerraum und eine Garage, die 30,- € monatlich kostet. Der Mieter dieser Wohnung, ist auch für die Pflege des Grundstücks verantwortlich. Es werden Gartenarbeiten wie z.B. Rasenpflege, Unkraut entfernen, usw. anfallen.

Wesentlicher Energieträger: Gas / Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 26.11.2029
Energieverbrauchskennwert: 95,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstattung:
Modernes Bad mit Wanne und Dusche
Überdachte Terrasse
Fenster mit Rollläden
Kamin
Gas-Zentralheizung
Kellerraum
Garage (30,- €/mtl.)
Garten mit Gartenhaus

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200,00 EUR inkl. Heizung zzgl. Strom.
Lage:
Der schöne Heideort Winsen/Aller, mit ca. 13.000 Einwohnern, liegt mitten im Herzen der Lüneburger Heide am Ufer der Aller und etwas westl. vom Zufluss der Örtze. Er ist ca. 12 km in nordwestlicher Richtung von der Kreisstadt Celle entfernt und bis zur Autobahn A/7, Hamburg-Hannover, sind es 17 km. Die Einheitsgemeinde besteht aus den 8 Ortsteilen: Südwinsen, Meißendorf, Bannetze, Thören, Wolthausen, Stedden, Walle und Wittbeck. Winsen/Aller ist in den Jahren 1975 2010 ein staatlich anerkannter Luftkurort gewesen.

Die Gemeinde bietet ein umfangreiches Freizeitangebot und traumhafte Naherholungsgebiete. Besonders hervorzuheben ist der Freizeitpark Hüttensee, sowie die Meißendorfer Teiche mit ihrem Natur- und Vogelschutzgebiet, welches zusammen mit dem Bannetzer Moor die größte Wasserlandschaft der Lüneburger Heide bildet. Die Anerkennung als Naturschutzgroßprojekt des Bundes unterstreicht dessen besondere Bedeutung für den Erhalt von noch teilweise unberührter Natur und vieler bedrohter Tier- und Pflanzenarten.

Winsen/A. bietet eine gute Infrastruktur mit gewerblicher Wirtschaft und Fremdenverkehr; außerdem hat die Gemeinde zwei Grundschulen, eine Haupt- und eine Oberschule. In der Gemeinde und den Außengemeinden werden genügend Kindergartenplätze angeboten, deren Träger die Gemeinde, Kirche und private Institutionen sind.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 95.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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