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Wathlingen: Viel Wohnfläche im Bestzustand! (US-5463)

Objekt-Nr.: 5463
  • Frontansicht
  • Eingang
  • Garage mit Photovoltaik
  • Hofeinfahrt
  • Wohnzimmer
  • Wintergarten
  • Küche Erdgeschoss
  • Badezimmer EG
  • Blick ins Wohnzimmer bearbeitet
  • Essen OG
  • Küche OG
  • Badezimmer OG
  • Wohnzimmer
  • Bad Keller
  • Grundriss_EG
  • Grundriss_OG
  • Grundriss_Keller
Frontansicht
Eingang
Garage mit Photovoltaik
Hofeinfahrt
Wohnzimmer
Wintergarten
Küche Erdgeschoss
Badezimmer EG
Blick ins Wohnzimmer bearbeitet
Essen OG
Küche OG
Badezimmer OG
Wohnzimmer
Bad Keller
Grundriss_EG
Grundriss_OG
Grundriss_Keller
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
29339 Wathlingen
Celle
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
339.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
628 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provision:
2,38 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3
Anzahl der Parkflächen:
3 x Carport
Baujahr:
1965
Verfügbar ab:
nach Rücksprache
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl, Solarheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
102 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1965
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Jahr 1965 wurde dieses Haus massiv und voll unterkellert errichtet. Die Lage in einer sehr ruhigen Seitenstraße, garantiert Ihnen ein entspanntes Wohnen. Diese Immobilie wurde in den letzten 10 - 15 Jahren aufwendig modernisiert. Folgende Gewerke wurden erneuert: Fliesen und Sanitärarbeiten, Elektroverteilung und Absicherung, Bodenbelagsarbeiten, Fenster und Türen, Gartenberegnung, neuer Abwasserkanal u.v.m. Besonderer Wert wurde auf erneuerbare Energien gelegt. Das Haus verfügt über eine Photovoltaik- und eine Solaranlage. Das wird sich rechnerisch bemerkbar machen. Aufgrund der durchgeführten Maßnahmen, erwartet Sie ein einzugsbereites, gepflegtes Haus mit viel Platz. Die Aufteilung dieses Hauses erfolgte wie nachstehend beschrieben: Das Erdgeschoss bietet eine Küche mit Einbauküche und Essplatz, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie den gemütlichen Wintergarten. Im Obergeschoss erwartet Sie eine Küche mit Einbauküche, Wohn- und Esszimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Balkon und ein Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss stehen zwei Zimmer, ein Duschbad und 2 Abstellräume zur Verfügung. Im Keller finden Sie den Heizungsraum mit der Ölheizung, zwei ausgebaute Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Ein weiterer Raum ist noch im Originalzustand. Die große Garage bietet für zwei Autos genügend Platz. Auch ein Carport steht zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich auch für ein Einfamilienhaus. Weiterhin für die Kombination Arbeiten und Wohnen. Zum Beispiel eine Praxis oder ein Büro. Rufen Sie mich an. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen sich ein persönliches Bild von dieser Immobilie.

Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 17.11.2028
Energieverbrauchskennwert: 102 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstattung:
Zwei Einbauküchen
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Badezimmer mit Dusche
Badezimmer mit Eckbadewanne
Öl-Zentralheizung mit Solaranlage
Photovoltaikanlage
Pool
Gartenberegnung
Wintergarten
Doppelgarage
Carport
Lage:
Mit ca. 6.100 Einwohnern, zahlreichen sozialen, sportlichen und kulturellen Einrichtungen bietet Wathlingen als moderner Wohnstandort ein breitgefächertes Freizeitangebot.

Egal ob Sie am liebsten Sport treiben, fotografieren oder Musik hören - in der Samtgemeinde Wathlingen gibt es ein großes Sport- und Freizeitangebot für Jung und Alt. Zu den sportlichen Vereinen gehören der VfL Wathlingen, der Tennisclub Wathlingen und der Schützenverein.
Vor Ort befinden sich mehrere Arztpraxen und Apotheken, Kindergärten, Schulen, Geschäfte und vieles mehr.

Die Samtgemeinde verfügt über eine intakte Infrastruktur. Dadurch ist die ca.10 km. entfernte Residenzstadt Celle in wenigen Minuten zu erreichen. Schnelle Anbindungen zu den Bundesstraßen B 214 nach Braunschweig und B 3 nach Hannover sind besonders für Berufspendler interessant.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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