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Eldingen: Abriss und Neubau oder Sanierung? Ihre Entscheidung! (MA-5040)

Objekt-Nr.: 5040
  • Außenansicht
  • Einfahrt Grundstück
  • Rückseite
  • Wohnung EG rechts
  • Wohung EG rechts
  • Wohnung EG links
  • Wohnung EG links
  • Wohnung DG
  • Wohnung DG
  • Dachboden
  • Vorderseite
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Wir verkaufen Ihre Immobilie
Außenansicht
Einfahrt Grundstück
Rückseite
Wohnung EG rechts
Wohung EG rechts
Wohnung EG links
Wohnung EG links
Wohnung DG
Wohnung DG
Dachboden
Vorderseite
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Wir verkaufen Ihre Immobilie
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
29351 Eldingen
Celle
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
49.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
2.380 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provision:
5,95 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
25 m²
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
320 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses alte Fachwerkhaus wurde auf einem Grundstück mit ca. 2.380 m² errichtet und in den darauffolgenden Jahren zu einem Dreifamilienwohnhaus umgebaut, sowie durch einen Flachdachanbau um 1985 erweitert. Drei Wohneinheiten mit einer gesamt Wohnfläche von ca. 220 m² beherbergt dieses Fachwerkhaus nun. Im Anbau befinden sich zwei Abstellräume und ein Heizungsraum. Durch den Einbau einer Öl-Zentralheizung wurde das Erdgeschoss umgebaut und renoviert. Die Dachgeschosswohnung wird aber noch über Nachtspeicherheizungen beheizt. Ein angrenzender Stall rundet das Platzangebot ab.

Ob eine Sanierung wirtschaftlich ist oder ein Neubau für Sie in Frage kommt, sollten Sie bei einer ausführlichen Besichtigung selbst prüfen.

Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 05.07.2027
Endenergiebedarf: 320 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstattung/Zubehör:
-Alle drei Wohneinheiten sanierungsbedürftig
-Anbau mit 2 Abstellräumen und Heizungsraum aus Bj.1985
-Öl-Zentralheizung Bj. ca. 1985
-Stallgebäude am Fachwerkhaus
-Fenster sind überaltert und erneuerungsbedürftig
-Fachwerk ist an einigen Stellen schadhaft
-Dacheindeckung ist alt und sollte überprüft werden
Lage Haus/Grundstück:
Eldingen ist ein idyllisch und ruhig gelegener Ort in der Lüneburger Heide, zwischen Celle und Wittingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Sportplatz, Kindergarten, Sparkasse, Tankstelle, Kirche etc. werden sie in Eldingen finden. Autobahnanbindung nach Braunschweig und Hannover ist schnell erreichbar, sowie der Erse-Freizeitpark in Uetze, der immer einen Besuch wert ist.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 320.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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