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Celle: Siedlungshaus mit Anbau sucht neuen Eigentümer! (MA-5089)

Objekt-Nr.: 5089
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
29227 Celle
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
219.000 €
Wohnfläche ca.:
206 m²
Grundstück ca.:
925 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Baujahr:
1958
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
206,40 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier wartet ein Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten auf Sie. Erbaut wurde es 1958 in massiver Bauweise und 1997 durch einen Anbau erweitert. Das Vorderhaus ist unterkellert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 206 m² verteilt auf drei Wohnräume, einem Wintergarten, vier Schlafräume, einer Küche, zwei Bädern, einem Gäste-WC, diverse Flure und einem Windfang. Eine Außentrasse zum Garten ist ebenso vorhanden wie eine Dachterrasse.

Mit einigen Umbaumaßnahmen lässt sich dieses Einfamilienhaus auch zu einem Zweifamilienhaus umbauen.

Eine große Garage mit Abstellraum runden das Platzangebot ab. Das Haus ist momentan vermietet und muss von Innen grundlegend saniert werden.

Lassen Sie uns am besten bei einer Besichtigung vor Ort über dieses Haus und seinen Möglichkeiten reden. Rufen Sie mich einfach an!


Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 01.10.2027
Endenergiebedarf: 206,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstattung/Zubehör:
-Terrasse und Dachterrasse
-Gas-Heizung Bj. 1997
-Badezimmer in EG und OG
-Gäste-WC im EG
-Garage mit Abstellraum
-Umbau zum Zweifamilienhaus möglich
Lage Haus/Grundstück:
Der Stadtteil Westercelle ist einer der beliebtesten in Celle. Die ca. 7.183 Einwohner haben es bis zur Stadtmitte nur etwa 3 km entfernt. In der Nähe befinden sich Grundschulen, eine Oberstufe, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Sparkasse, Friseur und Haltestellen für den Stadtbus. Des Weiteren mehrere Discounter, ein Einkaufsmarkt mit Getränkefachmarkt und mehrere Bäcker.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2027.
Endenergiebedarf beträgt 206.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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