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Wienhausen: Wollen Sie aufs Land? Platz für die große Familie! (JS-5087)

Objekt-Nr.: 5087
  • Haus Eingang
  • Gartenansicht
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Bad OG
  • Bad OG
  • Balkon
  • Rückansicht
  • Blick in den Garten
  • Garage Zufahrt
  • Seiteneingang Garage
  • seitliche Ansicht Garage
  • Jugendzimmer
  • mittleres Zimmer mit Balkonzugang
  • gr. Schlafzimmer
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • www.siebert-remax.de
Haus Eingang
Gartenansicht
Wohnen
Wohnen
Bad OG
Bad OG
Balkon
Rückansicht
Blick in den Garten
Garage Zufahrt
Seiteneingang Garage
seitliche Ansicht Garage
Jugendzimmer
mittleres Zimmer mit Balkonzugang
gr. Schlafzimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
www.siebert-remax.de
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
29342 Wienhausen
Celle
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
185.000 €
Wohnfläche ca.:
182 m²
Grundstück ca.:
1.342 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
5,95 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
107 m²
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Baujahr:
1970
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
182,97 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus bietet genügend Platz für die Familie mit bis zu vier Kindern oder aber auch Mehrgenerationenwohnen denkbar. Das Erdgeschoss hat die klassische Aufteilung mit einem großzügigem Wohn- und Essbereich mit Ausgang in den Garten sowie Schlafzimmer. Die Küche mit Abstellraum und Badezimmer sind sanierungsbedürftig.

Das Wohnhaus wird durch eine Gas-Brennwerttherme 2013 befeuert.

Das Obergeschoss bietet mit 5 Zimmern genügend Platz für weitere Wohnvarianten. Das neuwertige Badezimmer ist modern gefliest und mit Wanne ausgestattet.

In Nachbarschaft zu dem Wohnhaus befindet sich ein großzügiges Garagengebäude mit Unterkellerung (2 Räume). Von der Garage aus gelangen Sie in einen großen Raum mit Platz für Hobbys sowie einem weiteren WC (Gesamtnutzfläche Garagengebäude ca. 107 m²). Am Gebäude befinden sich ein Carport sowie weitere Unterstände für z. B. Anhänger und Gartengeräte.

Da der OT Offensen nicht an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen ist, steht hier eine moderne pflanzliche Kleinkläranlage zur Verfügung.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 13.10.2027
Endenergiebedarf: 182,97 kWh (m².a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstattung/Zubehör:
Garagenbau mit Keller 1979
Wohnfläche ca. 182m²
Nutzfläche Garage ca. 107m²
7 Zimmer
2 Bäder
Kaminofen
Eigene moderne Pflanzenkläranlage
Gartenbrunnen
Lage Haus/Grundstück:
Wienhausen liegt südöstlich von Celle an der Aller und gehört zu der Samtgemeinde Flotwedel. Zu Wienhausen gehören die Orte Bockelskamp mit Flackenhorst, Offensen mit Schwachhausen, Oppershausen und Nordburg. Heute ist für alle diese Orte Wienhausen der natürliche Mittelpunkt.
Von herausragender Bedeutung ist das bekannte Zisterzienserinnen-Kloster. Aber auch die St. Marienkirche, der Glockenturm und die alte Wassermühle sind nicht nur für Touristen Sehenswürdigkeiten.
Das ganze Jahr über bietet Wienhausen mit seinen umliegenden Dörfern eine breit gefächerte Auswahl an Konzerten, ausgesuchten Floh- und Kunsthandwerkermärkten, unterhaltsamer Kleinkunst, interessanten Ausstellungen sowie kulinarischen Festen.
Erleben Sie vielfältige Angebote wie z. B. Konzerte und besondere kulturelle Veranstaltungen in historischen Gebäuden. Für die aktiven Erholungssuchenden bietet diese Region ebenfalls ein weitgefächertes Freizeitangebot.
Für den täglichen Bedarf bietet Wienhausen die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.10.2027.
Endenergiebedarf beträgt 182.97 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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