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Soltendieck: Gepflegtes und solides Mehrfamilienhaus, komplett vermietet! (EA-5085)

Objekt-Nr.: 5085
  • Nordansicht Grünfläche
  • Nordansicht Grünfläche 2
  • Nordansicht Parkplatz
  • Westansicht
  • Grünfläche Süd
  • Ostansicht + Einfahrt
  • Südansicht
  • Treppenhaus
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
Nordansicht Grünfläche
Nordansicht Grünfläche 2
Nordansicht Parkplatz
Westansicht
Grünfläche Süd
Ostansicht + Einfahrt
Südansicht
Treppenhaus
Grundriss EG
Grundriss OG
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
29594 Soltendieck
Uelzen
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
229.000 €
Wohnfläche ca.:
336 m²
Grundstück ca.:
1.856 m²
Zimmeranzahl:
14
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provision:
5,95 % inkl. MwSt.
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4
Anzahl der Parkflächen:
4 x Garage
Baujahr:
1971
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
163,80 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1971 gebaut und präsentiert sich in einem gepflegten und sehr soliden Zustand. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Soltendieck im Landkreis Uelzen. Der ländliche Ort ist an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bushaltestelle und der Bahnhof sind ca. 500 Meter entfernt. Zur weiteren Infrastruktur gehören eine Grundschule, ein Dorfladen und ein Gasthaus im Zentrum von Soltendieck.

Zu diesem Mehrfamilienhaus gehören eine großzügige Zufahrt mit freien Stellplätzen sowie vier Garagen. Der Garagenkomplex mit insgesamt acht Garagen sowie die Zufahrt werden mit dem Nachbargrundstück gemeinsam genutzt und sind geteilt. Den Bewohnern steht eine großzügige Grünfläche zur Verfügung. Die nahgelegene Natur der Lüneburger Heide bietet wunderbare Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge.
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss haben eine Wohnfläche von je ca. 74 m². Hier wurde nachträglich eine Wärmedämmung verbaut. Die später ausgebaute Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 40 m². Das Haus ist voll unterkellert und an drei Seiten verklinkert. Die Westseite des Hauses ist verputzt.
Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und sind seit Jahren ohne nennenswerten Leerstand vermietet. Die jährliche Netto-Mieteinnahme beträgt nachweislich 14.388,- Euro.


Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 01.10.2024
Energieverbrauchskennwert: 163,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstattung/Zubehör:
5 Wohneinheiten
Langjährige Mieter
Aktuelle Netto-Mieteinnahme pro Jahr 14.388,- Euro
4 Garagen + freie Stellplätze
Vollkeller
Ruhige Wohnlage
Lage Haus/Grundstück:
Soltendieck ist eine Gemeinde innerhalb der Samtgemeinde Aue mit Sitz in Wrestedt im Landkreis Uelzen und liegt in der Lüneburger Heide. Die Stadt Bad Bodenteich ist ca. 8 km und Uelzen ist rund 20 km entfernt. Im Ort leben etwa 1.020 Einwohner. Das Landschaftsbild wird durch Wälder, Heide, Moore und Wasser geprägt.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 163.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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