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Hambühren: Moderne Lagerhalle und Bürogebäude in Hambühren! (MA-5114)

Objekt-Nr.: 5114
  • Außenansicht
  • Bürogebäude
  • Lagerhalle
  • Lagerhalle
  • Seitenansicht
  • Hof und Schleppdach
  • Büro
  • Büro
  • WC -Herren
  • WC-Damen
  • Flur
  • Teeküche
  • Grundriss EG
  • Grundriss Halle
  • www.remax-abicht.de
Außenansicht
Bürogebäude
Lagerhalle
Lagerhalle
Seitenansicht
Hof und Schleppdach
Büro
Büro
WC -Herren
WC-Damen
Flur
Teeküche
Grundriss EG
Grundriss Halle
www.remax-abicht.de
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
29313 Hambühren
Celle
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Objektart:
Halle
Gesamtfläche ca.:
538 m²
Preis:
495.000 €
Verfügbar ab:
nach Rücksprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr:
2016
Zustand:
gepflegt
Endenergiebedarf:
90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein modernes Büro und benötigen auch Lagerplatz?
Dann lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem Gewerbeangebot begeistern.
Das Bürogebäude mit sechs Büros, einem großen Flur, einer Teeküche, einem Archiv, sowie einem WC-Bereich, hat eine Fläche von ca. 204 m². Es wurde in modernster Ausführung errichtet. Alle Räume verfügen über reichlich Steckdosen und Netzwerkdosen. Die Fenster zur Süd und Westseite wurden mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Bürogebäude über eine moderne Gasbrennwerttherme.
Die Lagerhalle wurde mit einer Fläche von ca. 334 m² als Warmhalle errichtet und dem Grundstücksschnitt optimal angepasst. Die Halle verfügt über zwei große Sektionaltore und einer Außenstahltür die mit einem Antipanikschloss ausgestattet ist. Der Eingangsbereich der Halle wurde mit einem Schleppdach überdacht. Die Sektionaltore lassen sich elektrisch nachrüsten. Auch der Einbau einer Heizungsanlage mit Gebläse ist jederzeit möglich. Die Lagerhalle und das Bürogebäude sind mit einer Tür verbunden. Ein Brandschutzkonzept wurde entwickelt und umgesetzt.
Beide Gebäude wurden optimal auf dem ca. 2.101 m ² großen Grundstück errichtet. Somit besteht die Möglichkeit eine ca. 967 m² große Fläche vor den Gebäuden als Stellfläche für Fahrzeuge, als Ausstellungsfläche oder als Lagerfläche zu nutzen. Die Fläche wurde bereits für Pflasterarbeiten vorbereitet und muss noch durch den Käufer fertiggestellt werden. Das gesamte Grundstück ist mit einem hochwertigen Zaun eingezäunt und die Zufahrt durch ein Tor gesichert.


Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 12.10.2026
Endenergiebedarf: 90 kWh/(m²*a)

Lagerfläche 334.00 m² •
Ausstattung/Zubehör:
Bürogebäude
-6 Büroräume
- Archiv
-Brennwerttherme
-Teilweise Fenster mit Rollläden.
-Teeküche
-WC-Bereich
-Direkter Zugang zur Lagerhalle
-Vernetzte Rauchmelder

Lagerhalle
-Warmhalle
-2 mechanische Sektionaltore
-Außenstahltür mit Antipanikschloss
-Direkter Zugang zum Bürogebäude
-Vernetzte Rauchmelder
Lage Haus/Grundstück:
Die Gemeinde Hambühren, mit ca.11.000 Einwohnern, liegt ca. 7 km westlich vom Stadtzentrum Celle. Zur A7, Hamburg-Hannover, beträgt die Entfernung zwischen 15 km in Richtung Hannover und 22 km in Richtung Hamburg. Die sieben Ortsteile, unter anderem Hambühren I + II, Ovelgönne und Oldau, haben jeweils ihren eigenen Charakter.
Schöne Bauernhöfe und kräftige Eichenbestände wurden über die Jahrhunderte erhalten. Ebenfalls landschaftlich bestimmend sind die Auen der Aller und weitläufige Forste. Auf dem neu angelegten Aller-Radweg kann man herrliche Radtouren und Wanderungen unternehmen.

Hambühren bietet eine Infrastruktur, die den Anforderungen an ein modernes Leben gerecht wird. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte, Bäcker, Schlachter, Discounter und Banken sind gut erreichbar. Grund-, Haupt- und Realschule sowie Kindergärten sind vorhanden und auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte - Allgemeinmedizin/ praktische Ärzte und Zahnärzte - sichergestellt.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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