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Wienhausen: Waldgrundstück in unverbaubarer Südlage (AI-5147)

Objekt-Nr.: 5147
  • Holzhaus am Waldrand
  • Einfach leben
  • Holzhaus mit Südterrasse
  • Blick in die Weite
  • Benachbartes Feucht-Biotop
  • Waldgrundstück
  • Rückansicht
  • Seitenansicht
  • Terrasse
  • Innenleben
  • Wohnzimmer
  • www.remax-isensee.de
Holzhaus am Waldrand
Einfach leben
Holzhaus mit Südterrasse
Blick in die Weite
Benachbartes Feucht-Biotop
Waldgrundstück
Rückansicht
Seitenansicht
Terrasse
Innenleben
Wohnzimmer
www.remax-isensee.de
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
29342 Wienhausen
Celle
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
37.000 €
Wohnfläche ca.:
30 m²
Grundstück ca.:
1.803 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
5,95 % inkl. MwSt.
Terrasse:
1
Garten:
ja
Baujahr:
1970
Verfügbar ab:
sofort
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
An dieser Immobilie besticht nicht so sehr das kleine, einfache Holzhaus, sondern vielmehr die Lage: das Grundstück befindet sich in unverbaubarer Südlage am Waldrand in einem Naturidyll.
Was sollten Sie über dieses Grundstück (Erbpacht/Pachtzins jährlich ca. 820,- €) wissen?
Es befindet sich im Wochenendgebiet Wienhausen, Ortsteil Nordburg. Das Interessante ist: die Grundstücke dürfen bebaut werden mit einem Wohnhaus, Grundfläche ca. 80 m². Sollten Sie auf der Suche sein nach einem „Sahnestückchen“ für Ihr Traumhaus – hier könnten Sie das Richtige gefunden haben.
Aber auch, wenn Sie das Grundstück belassen wie es ist, das vorhandene Holzhaus „aufhübschen“, um hier ihre Freizeit zu verbringen und zu entspannen, auch das ist reizvoll.
Und wenn dieses Grundstück mit seinen ca. 1.803 m² Ihnen als zu klein erscheint, dürfte es Sie freuen, dass auch das Nachbargrundstück mit seinen ca. 2.534 m² zum Verkauf steht. Es ist seit mehreren Jahren vermietet, d.h. der Käufer hätte eine gute monatliche Rendite.
Alles in allem eine Immobilie, über die sich nachzudenken lohnt


Da es sich um ein Ferienhaus handelt, besteht keine Energieausweispflicht.
Ausstattung/Zubehör:
ca. 1.803 m² Erbpacht-Grundstück – unverbaubare Sicht in Südausrichtung

Das Grundstück ist voll erschlossen (Wasser-/Abwasser, Elektrizität)

Erbpachtvertrag wurde 1995 auf 99 Jahre geschlossen

Jährlicher Pachtzins ca. 820,- €

Beheizt wird das Haus mit Propangas

Einfaches Holzhaus, bestehend aus:
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Duschbad
-Küchenzeile
Lage Haus/Grundstück:
Der idyllische Heideort Nordburg gehört neben 4 weiteren Ortsteilen zu dem bekannten Klosterort Wienhausen. Sie leben zwar in einem Gebiet, wo Fuchs und Has‘ sich gute Nacht sagen, haben aber nichtsdestotrotz eine gute Infrastruktur. In ca. 3-5 km Entfernung haben Sie Einkaufszentren, Ärzte, Apotheke, Physiotherapie, Kindergarten und Grundschule. In ca. 10 km Entfernung Realschule und Gymnasium. Schulbusse fahren zu allen Schulen. Ein Bürgerbus steht ebenfalls zur Verfügung.
Dieses Grundstück befindet sich inmitten der Natur. Durch die Nähe der Allerauen kommen nicht nur alle Naturliebhaber auf ihre Kosten, sondern auch Angler, Kanuten und nicht zuletzt Schwimmer, da auch ein Natur-Schwimmbad in der Nähe ist. Auch Hundefreunde finden hier für „Gassi-Gehen“ die besten Voraussetzungen - Wald und Wiesen sind „vor der Haustür“.
Auch auf Kultur müssen Sie nicht verzichten. Der Klosterort Wienhausen bietet vielfältige Angebote. Auch in den kleinen umliegenden Heidedörfern wie Bockelskamp oder auch Oppershausen finden in umgebauten Scheunen interessante Lesungen oder auch Kleinkunst statt. Die schöne Fachwerkstadt Celle ist ungefähr 15 km entfernt, Wolfsburg ca. 30 km, Hannover und Braunschweig ca. 40-50 km – es besteht somit auch eine gute Anbindung an den „Rest der Welt“.
Und zusätzlich wohnen Sie noch in einer Lage, in der andere Ferien machen, was will man mehr?
Sonstiges:
KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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