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Nienhagen: Baugrundstück mit Einfamilienhaus! (AG-5149)

Objekt-Nr.: 5149
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  • Hinterbebauung möglich
  • Vollbad Erdgeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • www.remax-gode.de
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
29336 Nienhagen
Celle
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
1.112 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
258,10 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Möchten Sie in Nienhagen bauen?
Das großzügige, freiflächige Grundstück in begehrter Lage von Nienhagen, bietet mit ca. 1.112 m² im hinteren Teil optimale Bedingungen für Bauherren eines Einfamilienhauses. Zur Finanzierung des Neubaus kann die Bestandsimmobilie im vorderen Grundstücksbereich beitragen.
Diese wurde 1962 massiv errichtet und verfügt über eine ca. 110 m² große Wohnfläche. Das vermietete Objekt teilt sich in ein Erd- und Obergeschoss mit jeweils drei Zimmern auf. Der untere Teil bietet wohnen, arbeiten und Treffpunkt für die Familie, der obere Teil schlafen und ausreichende Rückzugsmöglichkeiten für die Bewohner.
Sämtliche Zimmer sind mit Dielenfußböden ausgestattet, das Vollbad und die geräumige Wohnküche im Erdgeschoss, sowie das Gäste WC im oberen Teil des Hauses mit Fliesen.
Das Obergeschoss des Hauses ist über eine massive Holztreppe zu erreichen.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Heizungsanlage, Platz zum Abstellen, Waschen und vieles mehr kann dort untergebracht werden.
Eine Garage, sowie eine großzügige Auffahrt zu dieser, als auch ein massives Nebengebäude bieten für Ihren PKW, Fahrräder und Gartengeräte weiteren Stauraum.
Ein überdachter Freisitz lädt an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 24.09.2018
Energieverbrauchskennwert: 258,1 kWh/(m²*a)
Ausstattung/Zubehör:
EG:Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich, 3 Zimmer, Flur, Wohnküche und Vollbad
OG:Schlafbereich, 3 Zimmer, Gäste WC
Heizung: Buderus Gasheizung von 1982 im Keller
Sonstiges: Dielenböden, Vollkeller, Garage, überdachter Freisitz, eigener Brunnen
Lage Haus/Grundstück:
Nienhagen ist eine Im Landkreis Celle gelegene Gemeinde mit rund 6.800 Einwohnern.
Durch die Nähe zur Bundesstraße 3 und 214 ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben, Busverbindungen sind durch den öffentlichen Nahverkehr Celles abgedeckt, Celle selbst ist in knapp 15 Autominuten erreichbar. Zu Nienhagen zählen die Stadtteile Nienhorst und Papenhorst.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind hier gegeben.
Verschiedene Vereine wie für Sport oder Reiten bieten Abwechslung zum Alltag, ein Freibad lädt an heißen Sommertagen zum Besuch ein.
In Nienhagen ist eine Grundschule vor Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden und Städten vorhanden.

Die Gemeinde verfügt über eine große Sportanlage mit Fußballplatz, einen Tennisplatz und ein zusätzliches Fußballfeld, sowie zwei Turnhallen. Das Europabad rundet das Angebot ab und im Sommer bietet sich das Freibad in Papenhorst mit eigenem Spielplatz, einem Volleyballfeld sowie einer riesengroßen Rasenfläche an.

Heute ist Nienhagen ein modernes Dorf mit allen Angeboten, die man zum Leben braucht. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, sowie einem kroatischem Restaurant mit Kegelbahn.
Der alljährliche Höhepunkt der Gemeinde ist das Hachefest mit seinem traditionellen Hachefestschmaus und Hachetänzen. Zudem finden in dem bekannten Hagensaal die unterschiedlichsten Feiern und Veranstaltungen für jung und alt statt.

Die Nähe zur Natur rundet das Angebot Nienhagens ab.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 258.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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