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Eldingen / Hohnhorst: Doppelhaushälfte mit Charme in ländlicher Lage! (MA-5152)

Objekt-Nr.: 5152
  • Außenansicht
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  • Eingangsbereich
  • Garten
  • Garten
  • Eingang
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer und Küche
  • Küche
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Hohnhorst EG
  • Hohnhorst OG
  • www.remax-abicht.de
Außenansicht
Rückseite
Vorderseite
Eingangsbereich
Garten
Garten
Eingang
Wohnzimmer
Esszimmer und Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Hohnhorst EG
Hohnhorst OG
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
29351 Eldingen / Hohnhorst
Celle
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
135.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
1.757 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provision:
5,95 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1890
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Alternativ
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
193,30 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1890
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in ländlicher Lage? Mit viel Freiraum und Platz für Ihre Familie? Dann kann diese Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie sein!
Es wird vermutet das diese Doppelhaushälfte ca.1890 als Wohnhaus errichtet und durch einen Anbau 1912 erweitert wurde. In den späteren Jahren teilte man das Wohnhaus in zwei Doppelhaushälften. Um 1915 wurde hinter dem Haus ein Schweinestall errichtet. Dieser wurde in den letzten Jahren mit dem Haupthaus verbunden und zu Wohnzwecken umgebaut. Somit verfügt diese Doppelhaushälfte über 6 Zimmer, einer großen offenen Küche/Esszimmer mit Kaminanschluss, einen großen Flur mit Treppe und je einem Badezimmer im Erd- und Obergeschoss. 2012 wurde die Heizungsanlage auf ein regeneratives Blockheizkraftwerk (Biogasanlage) umgestellt und somit erheblich an Energie einspart.
Auf dem Grundstück wurde zwischen 1850-1900 eine Scheune errichtet, sowie in den späteren Jahren ein Holzhaus. Ein PKW-Stellplatz neben dem Haus, ein gepflasterter Innenhof und zwei Terrassen runden das Platzangebot ab.

Wesentlicher Energieträger: Heizwerk, regenerativ
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 11.03.2028
Endenergiebedarf: 193,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstattung/Zubehör:
-Neues Badezimmer im Obergeschoss
-Kaminanschluss vorhanden (momentan nicht im Betrieb)
-Einbauküche vorhanden
-2012 Umstellung auf ein regeneratives Heizwerk (Biogasanlage)
-Alte erhaltene Holztüren und Holzdielen im Wohn und Essbereich
-Beregnungssystem im vorderen Bereich des Grundstückes
- u.v.m.
Lage Haus/Grundstück:
Hohnhorst ist nur wenige Kilometer von Eldingen entfernt. Eldingen ist ein idyllisch und ruhig gelegender Ort in der Lüneburger Heide, zwischen Celle und Wittingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Sportplatz, Kindergarten, Sparkasse, Tankstelle, Kirche etc. werden sie in Eldingen und Lachendorf finden. Autobahnanbindung nach Braunschweig und Hannover ist schnell erreichbar, sowie der Erse-Freizeitpark in Uetze, der immer einen Besuch wert ist.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 193.30 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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