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Celle: Projekt mit Potential! (JS-5155)

Objekt-Nr.: 5155
  • Außenansicht
  • Rückseite Nr. 55 + 56
  • Wohnung OG
  • Wohnen
  • Flur mit Treppe zum DG
  • Küche
  • Bad OG
  • Bad DG
  • Grundstück Nr. 55
  • Grundstück Nr. 56
  • Anbauten Nr. 56
  • www.siebert-remax.de
Außenansicht
Rückseite Nr. 55 + 56
Wohnung OG
Wohnen
Flur mit Treppe zum DG
Küche
Bad OG
Bad DG
Grundstück Nr. 55
Grundstück Nr. 56
Anbauten Nr. 56
www.siebert-remax.de
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
29221 Celle
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
220.000 €
Wohnfläche ca.:
245 m²
Grundstück ca.:
1.177 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
170 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Grundstück 1:
Kernsaniertes Haus
Erdgeschoss (ca. 94 m²) befindet sich noch im Rohbau. Versorgungsleitungen (Heizung, Wasser) sind verlegt. Ober- und Dachgeschoss sind in den letzten Jahren geschmackvoll saniert worden. Das Obergeschoss hat ca. 90 m² und das Dachgeschoss ca. 60 m². In den Zimmern ist teilweise das Fachwerk sichtbar. Moderne Einbauküche, Bad mit Wanne im Obergeschoss und Duschbad im Dachgeschoss. An dem Haus befinden sich diverse Anbauten, diese sind stark sanierungsbedürftig oder abrissfällig.

Grundstück 2:
Ist mit einem stark sanierungsbedürftigem (eher Abriss) Haus bebaut. Auch hier sind noch diverse abrissfähige Nebengebäude vorhanden.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 02.12.2025
Endenergiebedarf: 170 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstattung/Zubehör:
4 Zimmer EG Wohnung
5 Zimmer OG Wohnung
2 Bäder
Wohnfläche ca: 245 m²
Grundstücksfläche Haus Nr. 55 + 56 ca: 1.177 m²
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt.
Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2025.
Endenergiebedarf beträgt 170.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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