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Habighorst: Siedlungshaus in Habighorst sucht begabten Handwerker! (AK-5157)

Objekt-Nr.: 5157
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  • Kamin
  • großes Grundstück
  • Nebengebäude
  • Grundstück
  • Nebengebäude
  • Feldrandlage
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Keller
  • Grundriss Wirtschaftsgebäude
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Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Keller
Grundriss Wirtschaftsgebäude
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
29359 Habighorst
Celle
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
79.000 €
Wohnfläche ca.:
72 m²
Grundstück ca.:
1.234 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
5,95 % inkl. MwSt.
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1964
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
295,10 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Habighorst!
Dieses Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 1.234 m ² großen Grundstück ca. 1964 in massiver Bauweise vollunterkellert errichtet. Eine Wohnfläche von ca. 72 m ² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Badezimmer, ein Flur und ein Windfang. Das Obergeschoss wurde bis in den Spitzboden ausgebaut. Hier befinden sich zwei Schlafräume mit jeweils einem kleinen Abstellraum. Beheizt wird dieses Haues über einen Holz-Pelletofen im Wohnzimmer. Damit auch die obere Etage mit Wärme versorgt wird, wurde in einem der Schlafräume die Decke geöffnet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. In den letzten 15 Jahren wurden die Dachflächen bis in den First neu gedämmt und auch die Fenster erneuert, sowie für den Spitzboden eine Raumspartreppe eingebaut.
Auf dem Grundstück wurde 1972 eine Wirtschaftsgebäude errichtet und später durch einen Anbau erweitert. Der Zustand dieses Gebäudes ist stark sanierungsbedürftig. Der Garten selbst ist pflegeleicht angelegt.

Wesentlicher Energieträger: Stückholz, Holzpellets
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 25.04.2028
Endenergiebedarf: 295,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstattung/Zubehör:
-Einbau neuer Fenster
-Holz-Pelletofen
-Warmwasser über Durchlauferhitzer
-Vollkeller
-Elektrik teilweise erneuert.
-Nachträgliche Dachdämmung bis in den First.
-Sanierungsbedürftiges Nebengebäude
-Terrasse vorhanden
Lage Haus/Grundstück:
Habighorst gehört zur Samtgemeinde Eschede und liegt auf der Nordostseite von Celle. Zwanzig Dörfer, klein, romantisch mit einem Hauch skandinavischer Atmosphäre - jedes auf seine Art eine Besonderheit - bilden die Samtgemeinde Eschede.

Der größte Teil davon liegt im Naturpark Südheide, der für seine artenreiche Flora und Fauna bekannt ist und durch den herrliche Wander-, Rad- und Reitwege führen.
Die Landschaft um Eschede gehört zu den am dünnsten besiedelten Regionen in Deutschland.
Ein Wechselspiel von weiten Wäldern, feuchten Niederungen, urwüchsigen Moorlandschaften, kleinen Fließgewässern, bewachsenen Heideflächen erwartet Sie.
Wer die Heide und Wacholder, ursprüngliche Bachläufe und idyllische Fischteiche in stiller Schönheit erleben möchte, um aus der Hektik des Alltags in die Wunderwelt der Natur abzutauchen, liegt mit seiner Entscheidung nach Eschede zu ziehen genau richtig.

Auch der Filmtierpark ist einen Besuch wert. In Eschede finden Sie natürlich auch alle Arten von Ärzten, Apotheken und Supermärkten, sowie ein Freibad. Wer sich ehrenamtlich engagieren will hat die Möglichkeit sich u. a.bei der freiwilligen Feuerwehr zu melden.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 295.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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