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Celle: Ihre kleine Residenz in guter Lage! (JS-5166)

Objekt-Nr.: 5166
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Amselstieg 10
29225 Celle
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
125.000 €
Wohnfläche ca.:
95 m²
Grundstück ca.:
588 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
5,95 % inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1958
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
187,88 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1958
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus liegt zentrumsnah. Mit handwerklichem Geschick richten Sie dieses liebenswerte Haus für ein ganzes Leben aus. Schon die gepflasterte Hofeinfahrt wirkt hell und freundlich.

Durch eine doppelseitige Tür gelangen Sie ins Haus direkt in die Wohndiele, die Sie individuell nutzen können. Das Wohn-/Esszimmer hat einen Kamin und Fertigparkettboden; von hieraus kommen Sie auch direkt in den liebevoll angelegten Garten. Weiter befinden sich im Erdgeschoss eine kleine Küche, das Duschbad und das Gäste-WC. Das Obergeschoss hat zwei Zimmer. Das Ursprungshaus ist voll unterkellert mit Ausgang in den Garten.

Der Garten ist üppig angelegt und verschließt hier neugierige Blicke. Mit Buchsbaum, Bäumchen, Büschen und Rasen ist relaxen angesagt. Ein Gartenhaus und ein Unterstand sind ebenfalls vorhanden.

Wesentlicher Energieträger Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 05.05.2028
Energieverbrauchskennwert: 187,88 kWh(m².a),
Bj. Gebäude: 1958
Bj. Heizung: 1979
Energieeffizienzklasse: F
Ausstattung/Zubehör:
Ausstattung:
EFH massiv
Anbau Hauseingang 1977
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstücksfläche: ca. 588 m²
Erdgeschoss:
1 Wohndiele
1 Wohn-/Esszimmer
1 Küche
1 Duschbad
1 Gäste-WC
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer
1 Garage
Garten
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt.
Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 187.88 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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